ノーヴスアーバンビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
6階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 6階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 6階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.19
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区昭和町2-23
- 交通
- ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノーヴスアーバンビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノーヴスアーバンビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 昭和町2-23 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒981-0913 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 片桐工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北仙台駅で徒歩5分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩12分、勾当台公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北仙台駅前店 (306 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (396 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (450 m)
- ローソン 仙台木町通二丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (605 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (643 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (695 m)
- スーパー7件
- 西友 北仙台店 (225 m)
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- 仙台北警察署 (283 m)
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- 青葉消防署 (450 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (468 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (470 m)
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- 病院/医療10件
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- 原クリニック (26 m)
- 皮膚科斎藤クリニック (53 m)
- グランダ上杉雨宮 (58 m)
- 北仙台タナカ歯科・タナカこども歯科クリニック (95 m)
- 北仙台はせがわクリニック (95 m)
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- 小林眼科医院 (129 m)
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- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (122 m)
- 通町ハピネス保育園 (287 m)
- さくらっこ保育園 (327 m)
- にじいろ保育園 (366 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (461 m)
- 杜のみらい保育園 (483 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりの森 (574 m)
- 北杜のみらい保育園 (578 m)
- おうち保育園かしわぎ (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノーヴスアーバンビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノーヴスアーバンビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 436万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より46.6% 低い↓ 宮城県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノーヴスアーバンビルの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノーヴスアーバンビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノーヴスアーバンビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,930万円です。専有面積は約29㎡〜約173㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 500万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 500万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 440万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 440万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 440万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して-24.1％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋82.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノーヴスアーバンビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,876.7万円 | 10.8万円 |
| 4階〜6階 | 529.8万円 | 16.9万円 |
| 7階〜8階 | 513.9万円 | 17.4万円 |
| 9階〜10階 | 386万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 542.1万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 549.1万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 840万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 494.7万円 | 16.2万円 |
| 西 | 260万円 | 8.9万円 |
ノーヴスアーバンビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノーヴスアーバンビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | 29.34㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1DK | 29.34㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1DK | 29.34㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1DK | 29.34㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1DK | 29.34㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノーヴスアーバンビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 90.83㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 31.21㎡ / - | ||
| 6階 | 5.8万〜6万円 29.45㎡ / - | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 29.45㎡ / 東 | ||
| 8階 | 5.7万〜5.9万円 29.45㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 29.34㎡ / - | ||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 29.45㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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