ネオプラザ北仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 600万円
5階、3DK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 600万円 | 5階, 3DK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 3DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.84
766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区昭和町3-15
- 交通
- ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオプラザ北仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオプラザキタセンダイ | 管理会社 | 深松産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 昭和町3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本分譲住宅東北協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区昭和町に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北仙台駅で徒歩5分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩15分、台原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行 北仙台支店 (281 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (291 m)
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- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- 七十七銀行上杉支店 (783 m)
- ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
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- ファミリーマート 仙台堤通店 (290 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (301 m)
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- ファミリーマート 青葉神社通店 (610 m)
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- ファミリーマート 仙台木町通店 (801 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (815 m)
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (592 m)
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- 西友 台原店 (863 m)
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- 西友 上杉店 (988 m)
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- 宮城調理製菓専門学校 (433 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (464 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (555 m)
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- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (624 m)
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- 仙台市消防局 (598 m)
- 青葉消防署 (600 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (652 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (654 m)
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- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (924 m)
- 仙台北年金事務所 (952 m)
- 病院/医療10件
- 仙台老人施設紹介ステーション (72 m)
- 株式会社旺樹コーポレーション仙台本店 (72 m)
- こまつ皮膚科クリニック北仙台 (74 m)
- 小松脳神経外科 (107 m)
- 小林眼科医院 (131 m)
- 小野寺内科小児科胃腸科医院 (145 m)
- 北仙台タナカ歯科・タナカこども歯科クリニック (153 m)
- 北仙台はせがわクリニック (153 m)
- かやま小児科医院 (155 m)
- 北仙台山口デンタルクリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらっこ保育園 (85 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (211 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (357 m)
- 通町ハピネス保育園 (530 m)
- にじいろ保育園 (597 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (620 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (624 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (667 m)
- 杜のみらい保育園 (685 m)
- 北杜のみらい保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオプラザ北仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオプラザ北仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 317万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より68.8% 低い↓ 宮城県の平均より67.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 580万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオプラザ北仙台の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 29万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオプラザ北仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 580万〜600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオプラザ北仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,690万円です。専有面積は約36㎡〜約127㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 420万円 | 6〜10 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約36㎡ (約11坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオプラザ北仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 962.5万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 796.9万円 | 12.8万円 |
| 5階〜6階 | 813.3万円 | 10.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,106.3万円 | 15万円 |
| 9階〜10階 | 1,196.5万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 20.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 576.3万円 | 11.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,191.8万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,058.3万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 960万円 | 9.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,036万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,194.2万円 | 14.6万円 |
| 東 | 1,013万円 | 15.3万円 |
| 西 | 796.8万円 | 13.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,084.8万円 | 17.5万円 |
ネオプラザ北仙台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオプラザ北仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で350件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.7万円 | 1DK | 42.26㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 3DK | 66.27㎡ | 12.2万円 | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1DK | 42.26㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1DK | 42.26㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオプラザ北仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 68.44㎡ / 東 | 4万〜4.2万円 66.27㎡ / 東 | ||
| 2階 | 2.7万〜2.8万円 42.26㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 83.47㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 70.2㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 56.75㎡ / 東 | 4.2万〜4.5万円 65.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 42.26㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 70.2㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 127.34㎡ / - | |
| 5階 | 2.3万〜2.5万円 37.8㎡ / 西 | 4.3万〜4.5万円 66.27㎡ / 南東 | 4.3万〜4.5万円 66.27㎡ / - | 4.1万〜4.4万円 66.27㎡ / 東 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 60.46㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 66.17㎡ / 西 | 4.2万〜4.4万円 66.27㎡ / 東 | |
| 7階 | 2.7万〜2.8万円 42.26㎡ / 西 | 3.2万〜3.3万円 50.54㎡ / 東 | 4.9万〜5.2万円 76.06㎡ / - | 8.5万〜9万円 127.34㎡ / 南 |
| 8階 | 2.7万〜2.8万円 42.26㎡ / 西 | 4.3万〜4.5万円 66.27㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 70.2㎡ / 東 | |
| 9階 | 2.7万〜2.8万円 42.26㎡ / 西 | 4.5万〜4.7万円 70.2㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 65.44㎡ / 南 | |
| 10階 | 2.8万〜2.9万円 42.26㎡ / - | 4.4万〜4.6万円 68.44㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 66.27㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 127.34㎡ / - |
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