上杉パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,130万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,130万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.87
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-20
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上杉パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミスギパークマンション | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉1丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。勾当台公園駅から徒歩8分、広瀬通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 仙台二日町店 (291 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 仙台二日町中央店 (348 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (366 m)
- ローソン 宮城県庁店 (371 m)
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- 病院/医療10件
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- 伊藤矯正歯科クリニック (68 m)
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- ワタキュー保育園北四番丁園 (113 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (133 m)
- WACまごころ保育園 (197 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (235 m)
- ぶんぶん保育園 (257 m)
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- おうち保育園 こうとう台 (271 m)
- お人形社幼稚園 (283 m)
- 杜のみらい保育園 (535 m)
- パリス錦町保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上杉パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上杉パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,511万～2,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より7.3% 高い↑ 宮城県の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上杉パークマンションの相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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上杉パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上杉パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,590万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上杉パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,895万円 | 28万円 |
| 3階 | 1,957.7万円 | 28.9万円 |
| 4階 | 1,721.8万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,636.7万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,842.1万円 | 28.5万円 |
上杉パークマンションの売却のご相談
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上杉パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 43.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上杉パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 67.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 67.76㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 67.76㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 43.59㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 50.75㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 63.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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