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ネオハイツ上杉2

★★★☆☆3.81 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万円 〜 1,750万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28
交通
築年数
1995年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ上杉2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より3.8% 高い↑
仙台市青葉区の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
1,590万円 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 589位
仙台市青葉区
603棟中 273位
上杉
48棟中 36位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ上杉2の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ネオハイツ上杉2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,590万円〜1,760万円対前年同月比1,590万円〜1,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ上杉2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,690万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南東-
2017年8月1,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西-
2017年7月1,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ上杉2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.9万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3LDK60.79㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2017年5月10.0万円2LDK55.5㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月11.0万円3LDK60.79㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2017年4月10.0万円2LDK55.5㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円2LDK55.5㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円2LDK55.5㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年7月10.0万円3LDK60.77㎡20.0万円-1〜5-
2016年6月10.8万円3LDK66.67㎡10.8万円21.6万円1〜5南西
2016年6月11.0万円3LDK65.54㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2016年6月10.0万円3LDK60.77㎡20.0万円-1〜5-
2016年5月11.0万円3LDK65.54㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2016年5月10.8万円3LDK66.67㎡10.8万円21.6万円1〜5南西
2016年5月12.0万円3LDK65.54㎡24.0万円12.0万円11〜15-
2016年5月10.0万円3LDK60.77㎡20.0万円-1〜5-
2016年4月13.0万円3LDK65.54㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2016年4月10.0万円3LDK60.77㎡20.0万円-1〜5-
2016年4月10.8万円3LDK66.67㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2016年3月13.0万円3LDK65.54㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2016年3月10.0万円3LDK60.77㎡20.0万円-1〜5-
2016年3月10.8万円3LDK66.67㎡21.6万円10.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ上杉2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万円〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万円〜12.3万円
66.67㎡ / -
3階10.2万円〜11.2万円
60.77㎡ / -
11.1万円〜12.3万円
66.67㎡ / -
4階11.0万円〜12.2万円
65.54㎡ / -
5階9.1万円〜10.1万円
55.5㎡ / 西
9.1万円〜10.1万円
55.5㎡ / 西
10.3万円〜11.3万円
60.77㎡ / -
6階11.3万円〜12.5万円
66.67㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
65.54㎡ / 南東
11.4万円〜12.6万円
65.54㎡ / 南
7階11.5万円〜12.7万円
65.54㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
65.54㎡ / 南
8階10.4万円〜11.5万円
60.79㎡ / -
9階
10階11.4万円〜12.6万円
65.54㎡ / -
11.5万円〜12.8万円
66.67㎡ / -
11階11.4万円〜12.6万円
65.54㎡ / -
12階11.5万円〜12.7万円
65.54㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
65.54㎡ / -
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.81(宮城県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ上杉2の基本情報

宮城県仙台市青葉区上杉2丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツ上杉2(ネオハイツカミスギツー)管理会社大和ライフネクスト
住所宮城県 仙台市青葉区 上杉2丁目3-28管理形態自主管理
郵便番号〒980-0011管理員なし
築年数1995年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート仙台木町通 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • ファミリーマート上杉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
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    • ローソン 仙台北鍛冶町店 (279 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (281 m)
    • ファミリーマート 上杉一丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (327 m)
    • セブンイレブン 仙台二日町中央店 (364 m)
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    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (540 m)
    • 西友 木町店 (734 m)
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    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (809 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ上杉2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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