ダイアパレスプレステージ上杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
6階、1、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 6階, 1, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 6階, 1, 約18㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.63
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスプレステージ上杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスプレステージカミスギ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉2丁目4-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩11分、北仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (203 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (276 m)
- ローソン 仙台上杉一丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (329 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (372 m)
- ファミリーマート 上杉一丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (440 m)
- セブンイレブン 仙台二日町中央店 (476 m)
- スーパー10件
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (638 m)
- 西友 木町店 (688 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (730 m)
- 西友 北仙台店 (754 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (808 m)
- 西友 上杉店 (881 m)
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- 青葉消防署 (119 m)
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- 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (462 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- WACまごころ保育園 (158 m)
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- 青葉・杜のみらい保育園 (279 m)
- ぶんぶん保育園 (369 m)
- にじいろ保育園 (399 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (404 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスプレステージ上杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスプレステージ上杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 361万～566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より19.8% 低い↓ 宮城県の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1、約18㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスプレステージ上杉の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスプレステージ上杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスプレステージ上杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜790万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 410万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 410万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.25％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスプレステージ上杉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 249件 | 503.7万円（27.3万円） |
ダイアパレスプレステージ上杉の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.7万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレスプレステージ上杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 515.9万円 | 28万円 |
| 4階〜5階 | 490.9万円 | 26.8万円 |
| 6階〜7階 | 469.7万円 | 25.2万円 |
| 8階〜9階 | 481.8万円 | 26万円 |
| 10階〜11階 | 411.7万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 493.8万円 | 26.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 492.5万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 438.6万円 | 26.7万円 |
| 東 | 515.2万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 427.5万円 | 23.1万円 |
ダイアパレスプレステージ上杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレスプレステージ上杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1、約18㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で491件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 19.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | 1K | 19.5㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 18.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | 1K | 18.49㎡ | 3.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスプレステージ上杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.8万円 18.49㎡ / 東 |
| 2階 | 3.8万〜3.9万円 18.49㎡ / 東 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 18.49㎡ / 東 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 18.49㎡ / 東 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 18.49㎡ / 東 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 18.49㎡ / - |
| 7階 | 4万〜4.2万円 18.49㎡ / - |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 18.49㎡ / 東 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 18.49㎡ / 東 |
| 10階 | 4万〜4.2万円 18.49㎡ / - |
| 11階 | 3.9万〜4.1万円 18.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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