上杉3丁目シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上杉3丁目シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミスギサンチョウメシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉3丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩8分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩12分、広瀬通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
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- ファミリーマート 上杉一丁目店 (467 m)
- ローソン 宮城県庁店 (508 m)
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- ローソン 仙台上杉一丁目店 (547 m)
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- スーパー10件
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (637 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (747 m)
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- 西友 小田原店 (835 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (839 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立上杉山通小学校 (203 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (278 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (339 m)
- 仙台市 上杉児童館 (380 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (550 m)
- こども学心舎 (571 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (609 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (609 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (609 m)
- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台北税務署 (265 m)
- 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (321 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (328 m)
- 宮城県道路公社 (328 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (332 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (370 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (380 m)
- 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (382 m)
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- 警察 宮城県公安委員会 (443 m)
- 病院/医療10件
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- 仙台錦町診療所 (128 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所すけるん家上杉 (205 m)
- 東田歯科クリニック (209 m)
- アーバン歯科クリニック (240 m)
- 斎藤内科医院 (250 m)
- かみすぎハート歯科クリニック (281 m)
- はる接骨鍼灸院 (295 m)
- 上杉山整形外科クリニック (339 m)
- 田村歯科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (295 m)
- パリス錦町保育園 (373 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (425 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (525 m)
- おうち保育園 こうとう台 (526 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (529 m)
- 庄司昭学園 (577 m)
- WACまごころ保育園 (585 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (609 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上杉3丁目シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上杉3丁目シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,292万～2,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より29.2% 高い↑ 宮城県の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上杉3丁目シティハウスの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上杉3丁目シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上杉3丁目シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上杉3丁目シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,007.5万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,050万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,822万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,248.9万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580万円 | 47.6万円 |
| 西 | 2,718.1万円 | 38万円 |
上杉3丁目シティハウスの売却のご相談
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上杉3丁目シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 10.8万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.4㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上杉3丁目シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 72.0㎡ / 西 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 63.4㎡ / 西 | 11.9万〜12.4万円 75.15㎡ / 西 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 63.4㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 72.0㎡ / - |
| 4階 | 12万〜12.6万円 75.15㎡ / 西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 75.15㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 63.4㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 72.0㎡ / - |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 72.0㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 63.4㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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