プラウド上杉公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
4階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.24
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド上杉公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカミスギコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東照宮駅から徒歩14分、仙台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (395 m)
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- セブンイレブン 仙台花京院店 (369 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (395 m)
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- 庄司昭学園 (451 m)
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- 青葉保育園 (519 m)
- さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (703 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (783 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (785 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (855 m)
- おうち保育園 こうとう台 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド上杉公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド上杉公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,530万～5,233万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より67.1% 高い↑ 宮城県の平均より76.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド上杉公園の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド上杉公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド上杉公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜7,500万円です。専有面積は約75㎡〜約109㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド上杉公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,818.9万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,126.7万円 | 40.5万円 |
| 5階〜7階 | 7,500万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,833.3万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,375.6万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,862.7万円 | 49.9万円 |
| 西 | 3,500万円 | 46.2万円 |
プラウド上杉公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド上杉公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.7万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.7万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2018年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド上杉公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 95.9㎡ / - | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 75.78㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 101.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 101.81㎡ / - | ||
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 101.81㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 21.9万〜23万円 109.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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