サンパレス世田谷若林
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中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
2階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 2階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林3丁目30-28
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパレス世田谷若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスセタガヤワカバヤシ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林3丁目30-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『サンパレス世田谷若林』最寄り駅の東急世田谷線「若林駅」から徒歩1分、東急田園都市線「三軒茶屋駅」からも利用することができ、通勤や通学に便利です。三軒茶屋は下町的な雰囲気の商店街とキャロットタワーなどに象徴される駅前の商業施設やお洒落なカフェやレストラン、セレクトショップなどがあり生活を楽しめる環境です。
地図・周辺施設
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- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (427 m)
- よつば保育園 (463 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (473 m)
- グローバルキッズ若林園 (482 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス世田谷若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス世田谷若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,374万～7,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス世田谷若林の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス世田谷若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス世田谷若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス世田谷若林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,822.5万円（101万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,517.5万円（75.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,420万円（66.5万円） |
サンパレス世田谷若林の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,822.5万円（㎡単価101万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパレス世田谷若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,201.4万円 | 89万円 |
| 2階 | 5,572.3万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,991.7万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,082.3万円 | 85.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,342万円 | 67.2万円 |
サンパレス世田谷若林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス世田谷若林の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパレス世田谷若林には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ペントハウス(世田谷区) | 2024年4月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ステージファースト世田谷若林 | 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ハイツ若林 | 2023年12月 | 9.7万円 | 2DK | 9.7万円 | - |
| ピアース若林 | 2014年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | - |
| エンゼルハイム若林 | 2014年9月 | 10.5万円 | 1K | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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