上杉パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上杉パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミスギパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉5丁目3-56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩8分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩15分、東照宮駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 仙台北警察署 宮町交番 (488 m)
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- 宮城教育大学附属幼稚園 (427 m)
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- 庄司昭学園 (536 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (543 m)
- WACまごころ保育園 (557 m)
- パリス錦町保育園 (579 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (626 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上杉パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上杉パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,333万～3,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より25.5% 高い↑ 宮城県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上杉パークホームズの相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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上杉パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上杉パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上杉パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,936.6万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,533.3万円 | 33.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,979.3万円 | 39.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,836.7万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,905.2万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,038万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,183.1万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,898.1万円 | 41万円 |
上杉パークホームズの売却のご相談
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上杉パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.06㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.06㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.06㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上杉パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 80.81㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 89.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 76.01㎡ / - | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 77.06㎡ / - | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 76.0㎡ / - | ||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 77.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 70.82㎡ / - | ||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 77.06㎡ / - | ||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 77.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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