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上杉の杜パークホームズ

★★★★☆4.18 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,880万円 〜 3,180万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18
交通
築年数
2001年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

上杉の杜パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より59.4% 高い↑
仙台市青葉区の平均より49.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,880万円 〜 3,180万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 113位
仙台市青葉区
578棟中 73位
上杉
46棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 上杉の杜パークホームズの相場

    ㎡単価
    39.0万円
    坪単価
    129.2万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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上杉の杜パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,880万円〜3,190万円対前年同月比2,880万円〜3,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上杉の杜パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,690万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)
2017年10月3,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)
2017年9月3,490万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)
2017年9月3,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)-
2017年9月3,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)

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上杉の杜パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円3LDK76.53㎡29.0万円14.5万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK76.53㎡29.0万円14.5万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK78.88㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2017年3月14.5万円3LDK76.53㎡29.0万円14.5万円1〜5
2017年3月14.5万円3LDK78.88㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK84.95㎡32.0万円16.0万円6〜10
2016年7月16.0万円3LDK84.95㎡32.0万円16.0万円6〜10
2016年5月17.5万円4LDK95.37㎡35.0万円17.5万円1〜5
2016年4月17.5万円4LDK95.37㎡35.0万円17.5万円1〜5
2015年6月14.5万円3LDK78.88㎡29.0万円14.5万円1〜5
2013年10月14.8万円3LDK78.85㎡29.6万円14.8万円6〜10
2013年7月17.0万円4LDK95.37㎡34.0万円17.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上杉の杜パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万円〜14.5万円
78.85㎡ / 南
2階13.1万円〜14.5万円
78.87㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
95.37㎡ / 南
3階13.2万円〜14.6万円
78.89㎡ / -
4階13.3万円〜14.7万円
78.85㎡ / -
5階13.7万円〜15.1万円
78.88㎡ / 南
6階13.4万円〜14.8万円
78.89㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
78.89㎡ / -
7階13.5万円〜14.9万円
78.88㎡ / -
8階11.3万円〜12.5万円
66.17㎡ / -
13.5万円〜15.0万円
78.89㎡ / -
9階13.6万円〜15.0万円
78.89㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.18(宮城県)

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上杉の杜パークホームズの基本情報

宮城県仙台市青葉区上杉5丁目に位置するマンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カミスギノモリパークホームズ管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 上杉5丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒980-0011管理員日勤
築年数2001年5月管理費1㎡あたり85円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 七十七銀行上杉支店 (124 m)
    • 仙台上杉六郵便局 (143 m)
    • ファミリーマート上杉4丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 仙台上杉四郵便局 (418 m)
    • ファミリーマート上杉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 仙台銀行上杉支店 (552 m)
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    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (588 m)
    • ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (607 m)
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    • 西友 北仙台店 (854 m)
    • 八百ふじ 宮町店 (869 m)
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    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (298 m)
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