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パストラルハイムエクセル上杉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴37件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.07

554人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2
交通
  • ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩10分
築年月
1991年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パストラルハイムエクセル上杉の基本情報

パストラルハイムエクセル上杉は、清水建設によって1991年07月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約159㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,838万～6,267万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムエクセルカミスギ管理会社石井ビル管理
住所宮城県 仙台市青葉区 上杉6丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒980-0011管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり185円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建8階建間取り2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社清水建設バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区上杉6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北仙台駅で徒歩10分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。東照宮駅から徒歩14分、台原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 七十七銀行上杉支店 (549 m)
    • 七十七銀行 北仙台支店 (593 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (647 m)
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (677 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (698 m)
    • 仙台銀行台原支店 (732 m)
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 仙台銀行北山支店 (868 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (910 m)
  • 公園9件
    • 台原緑地 (297 m)
    • 北五番丁東公園 (446 m)
    • 上杉五丁目公園 (446 m)
    • 勝山公園 (599 m)
    • 外記丁通公園 (761 m)
    • 三本松緑地 (822 m)
    • 上杉一丁目公園 (860 m)
    • とちのき公園 (871 m)
    • 上杉公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堤町一丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (460 m)
    • ローソン 仙台東北労災病院前店 (610 m)
    • ファミリーマート 仙台堤通店 (646 m)
    • ファミリーマート 北仙台駅前店 (682 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート 上杉四丁目店 (714 m)
    • ローソン 仙台木町通二丁目店 (735 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (803 m)
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (837 m)
  • スーパー6件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (467 m)
    • 西友 北仙台店 (533 m)
    • 西友 上杉店 (619 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (713 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (933 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立宮城教育大学附属小学校 (81 m)
    • 仙台市立上杉山中学校 (104 m)
    • 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (187 m)
    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (241 m)
    • 宮城教育大学附属小学校 職員室 (241 m)
    • 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (241 m)
    • 宮城県立視覚支援学校 (301 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (391 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (632 m)
    • 仙台市立五城中学校 (635 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮城県視覚障害者情報センター (363 m)
    • 仙台北警察署 (366 m)
    • 仙台北年金事務所 (569 m)
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (616 m)
    • 仙台市消防局 (657 m)
    • 青葉消防署 (660 m)
    • 仙台北警察署 宮町交番 (685 m)
    • 警察 仙台北警察署 宮町交番 (699 m)
    • 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (759 m)
    • 仙台森林管理署 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • イギス・クリニック・ベルポー (295 m)
    • 高松小児科医院 (311 m)
    • 台原高柳病院 (332 m)
    • やまもと歯科 (350 m)
    • 小池クリニック整形外科 (358 m)
    • 台原内科クリニック (377 m)
    • 木下デンタルクリニック (378 m)
    • 小野寺内科小児科胃腸科医院 (407 m)
    • 上杉山整形外科クリニック (416 m)
    • こまつ皮膚科クリニック北仙台 (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (237 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (241 m)
    • さくらっこ保育園 (333 m)
    • ミッキー保育園北仙台園 (557 m)
    • 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (624 m)
    • 庄司昭学園 (696 m)
    • 通町ハピネス保育園 (798 m)
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (798 m)
    • WACまごころ保育園 (803 m)
    • にじいろ保育園 (806 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイムエクセル上杉の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイムエクセル上杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,838万～6,267万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より39.9% 高い↑
宮城県の平均より47.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 191位
仙台市青葉区
615棟中 109位
上杉
50棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パストラルハイムエクセル上杉の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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パストラルハイムエクセル上杉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↑2,880万〜3,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイムエクセル上杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約159㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年3月3,380万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)南-
2024年3月3,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南-
2024年2月3,480万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南-
2024年2月3,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.5％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋103.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パストラルハイムエクセル上杉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,222万円39.6万円
3階〜4階2,354.3万円31.3万円
5階〜6階2,328.9万円30.9万円
7階2,075万円16.6万円
8階2,850万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,479.3万円34万円
3LDK/3SLDK等2,729.1万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,045万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,719.9万円36万円
西2,850万円31.6万円

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パストラルハイムエクセル上杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.3万円3LDK90.51㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2023年12月13.3万円3LDK90.51㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2023年11月13.3万円3LDK90.51㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2023年10月13.3万円3LDK90.51㎡26.6万円13.3万円6〜10-
2021年2月12.5万円3LDK72.95㎡12.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイムエクセル上杉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
72.95㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
90.51㎡ / 南
2階10.6万〜11.2万円
72.95㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
72.95㎡ / -
3階10.7万〜11.2万円
72.95㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
72.95㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
72.95㎡ / -		13万〜13.7万円
90.51㎡ / -
5階10.8万〜11.3万円
72.95㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
72.95㎡ / -		14.6万〜15.4万円
101.23㎡ / -
6階13.1万〜13.7万円
90.17㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
90.17㎡ / 北		23.3万〜24.5万円
159.75㎡ / -
8階13.2万〜13.9万円
90.17㎡ / -

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