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ネオハイツ西勝山中央公園2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴1062023年02月28日更新
家賃相場6.4万 〜 8万円
表面利回り8.4% 〜 10.24階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.06

548人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区西勝山8-5
交通
  • JR仙山線「北山駅」徒歩29分
築年月
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ西勝山中央公園2の基本情報

ネオハイツ西勝山中央公園2は、大和団地によって1995年03月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は837万~1,002万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツニシカツヤマチュウオウコウエンニ管理会社大和サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 西勝山8-5管理形態委託
郵便番号〒981-0953管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区西勝山に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 七十七銀行中山支店 (545 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 仙台中山店 共同出張所 (628 m)
    • ミニストップ仙台荒巻本沢 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 仙台銀行中山支店 (807 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台川平店出張所 (846 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台中山店内出張所(ATM) (854 m)
    • ファミリーマート中山3丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • 荘内銀行イオン中山支店 (889 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台中山店第二出張所 (907 m)
    • みずほ銀行 イオン仙台中山店出張所 (907 m)
  • 公園10件
    • 西勝山公園 (101 m)
    • 川平北公園 (328 m)
    • 中山不動公園 (427 m)
    • 川平四丁目東緑地 (470 m)
    • すぎとや西公園 (536 m)
    • すぎとや東公園 (551 m)
    • 川平四丁目西緑地 (568 m)
    • 川平四丁目公園 (714 m)
    • 中山北公園 (732 m)
    • 川平三丁目西公園 (820 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 南中山一丁目店 (657 m)
    • ローソン 仙台中山四丁目店 (817 m)
    • ミニストップ 仙台川平店 (842 m)
    • ローソン 仙台川平一丁目店 (867 m)
    • セブンイレブン 仙台川平5丁目店 (985 m)
  • スーパー6件
    • ウジエスーパー 中山店 (611 m)
    • ヨークベニマル仙台中山店 (628 m)
    • イオン 仙台中山店 (871 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 国見ヶ丘店 (883 m)
    • イオン仙台中山ショッピングセンター (893 m)
    • さくらストアー (931 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台市立中山中学校 (325 m)
    • 私立明成高校 (544 m)
    • 朴沢学園 法人事務局 (635 m)
    • 仙台市 川平マイスクール児童館 (722 m)
    • 仙台市立川平小学校 (733 m)
    • 仙台市 中山児童館 (816 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 警察 仙台北警察署 中山交番 (651 m)
    • 仙台北警察署 中山交番 (651 m)
    • 仙台市役所 青葉区 市民センター マイスクール川平 (729 m)
    • 仙台市青葉消防署荒巻出張所 (839 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 桜ケ丘コミュニティ・センタ (950 m)
    • 仙台北警察署 桜ヶ丘駐在所 (966 m)
    • 警察 仙台北警察署 桜ケ丘駐在所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームせんじゅ (58 m)
    • どうはく鍼灸整骨院 (298 m)
    • レッツ倶楽部アクロスガーデン中山 (332 m)
    • しかない整形外科クリニック (461 m)
    • リハビリステーション中山 (464 m)
    • 整骨院リリーフ (464 m)
    • みなみ歯科クリニック (481 m)
    • 佐藤茂内科医院 (490 m)
    • 中山歯科 (580 m)
    • ニチイケアセンター川平 (627 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 双葉幼稚園 (547 m)
    • ぷりえーる保育園 (890 m)
    • 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ西勝山中央公園2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ西勝山中央公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格837万~1,002万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より55.0% 低い↓
宮城県の平均より52.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1384位
仙台市青葉区
615棟中 568位
西勝山
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ西勝山中央公園2の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.9万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ネオハイツ西勝山中央公園2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比880万〜920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ西勝山中央公園2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,580万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月1,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約64万円)
2020年7月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)--
2020年7月1,098万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)-
2020年6月1,098万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)-
2020年6月1,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ西勝山中央公園2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月6.4万円2LDK66.86㎡6.4万円6.4万円1〜5
2019年6月6.4万円2LDK66.86㎡6.4万円6.4万円1〜5
2019年5月6.4万円2LDK66.86㎡6.4万円6.4万円1〜5
2019年4月6.4万円2LDK66.86㎡6.4万円6.4万円1〜5
2019年3月6.4万円2LDK66.86㎡6.4万円6.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ西勝山中央公園2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万〜6.7万円
67.6㎡ / 南
6.2万〜6.6万円
67.6㎡ / 南西
3階6.6万〜6.9万円
72.9㎡ / 東
6.6万〜6.9万円
72.9㎡ / 東
7.4万〜7.7万円
79.78㎡ / -
4階6.3万〜6.7万円
66.7㎡ / 南
7万〜7.4万円
73.76㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
74.7㎡ / 南
5階6.6万〜7万円
72.9㎡ / 東
6階6.9万〜7.3万円
72.02㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
72.02㎡ / 南
7階6.8万〜7.1万円
72.02㎡ / -
7.3万〜7.7万円
77.51㎡ / -
7.7万〜8.1万円
79.78㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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