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ネオハイツ西勝山中央公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年5月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年5月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮城県の平均より42.8% 低い↓ 仙台市青葉区の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 910万円 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ネオハイツ西勝山中央公園2の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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- 業界最長16年間の運営実績
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネオハイツ西勝山中央公園2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ネオハイツ西勝山中央公園2の簡易査定
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ネオハイツ西勝山中央公園2の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,000円 〜 3,700円
例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ネオハイツ西勝山中央公園2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
- 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円
- 4K〜4LDK平均7.7万円〜8.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万円〜7.3万円 67.6㎡ / 南 | 6.4万円〜7.1万円 67.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.9万円〜7.7万円 72.9㎡ / - | 7.6万円〜8.4万円 79.78㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万円〜7.1万円 66.7㎡ / 南西 | 7.6万円〜8.4万円 79.01㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万円〜7.5万円 72.9㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.0万円〜7.7万円 72.02㎡ / - | ||
| 7階 | 7.0万円〜7.7万円 72.02㎡ / - | 7.5万円〜8.3万円 77.51㎡ / - | 7.9万円〜8.8万円 79.78㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.18(宮城県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ネオハイツ西勝山中央公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ネオハイツ西勝山中央公園2の基本情報
宮城県仙台市青葉区西勝山に位置するマンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ネオハイツ西勝山中央公園2(ネオハイツニシカツヤマチュウオウコウエンニ) |
|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 西勝山8-5 |
| 郵便番号 | 〒981-0953 |
| 築年数 | 1995年3月 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 交通 |
|
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 事業主 | 大和団地 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | 駐車場・駐輪場 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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