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ネオハイツ西勝山中央公園2

★★★☆☆3.16 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,020万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区西勝山8-5
交通
築年数
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ西勝山中央公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より43.6% 低い↓
仙台市青葉区の平均より47.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 1261位
仙台市青葉区
578棟中 514位
西勝山
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ西勝山中央公園2の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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ネオハイツ西勝山中央公園2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
930万円〜1,020万円対前年同月比920万円〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ西勝山中央公園2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,220万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約59万円)-
2017年10月1,390万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)-
2017年10月1,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)-
2017年9月1,480万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2017年9月1,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)-

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ネオハイツ西勝山中央公園2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,700円

例えば…4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.0万円3LDK77.51㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年12月8.0万円3LDK77.51㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2016年11月8.0万円3LDK77.51㎡8.0万円8.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ西勝山中央公園2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.5万円〜8.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万円〜7.2万円
67.6㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
67.6㎡ / 南西
3階6.7万円〜7.4万円
72.9㎡ / 東
6.9万円〜7.6万円
72.9㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
79.78㎡ / -
4階6.4万円〜7.0万円
66.7㎡ / 南西
7.5万円〜8.3万円
79.01㎡ / -
5階6.8万円〜7.5万円
72.9㎡ / 東
6階6.9万円〜7.6万円
72.02㎡ / -
7階6.9万円〜7.7万円
72.02㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
77.51㎡ / -
7.7万円〜8.5万円
79.78㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.16(宮城県)

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ネオハイツ西勝山中央公園2の基本情報

宮城県仙台市青葉区西勝山に位置するマンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツニシカツヤマチュウオウコウエンニ管理会社大和サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 西勝山8-5管理形態委託
郵便番号〒981-0953管理員日勤
築年数1995年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 仙台北警察署 中山交番 (651 m)
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