ネオハイツ西勝山中央公園2
★★★☆☆3.15 / 宮城県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数68件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格900万円
4階, 2LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8万円
詳しく見る - 想定利回り8.4％〜
10.3％
4階, 2LDK, 約72㎡の例
ネオハイツ西勝山中央公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より47.9% 低い↓ 宮城県の平均より44.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 900万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネオハイツ西勝山中央公園2の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.3万円
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ネオハイツ西勝山中央公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜1,000万円対前年同月比↓ | 900万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ネオハイツ西勝山中央公園2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,340万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ネオハイツ西勝山中央公園2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,000 〜 3,700円
例えば…4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ西勝山中央公園2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.7万〜7.4万円
- 3K〜3LDK平均6.9万〜7.6万円
- 4K〜4LDK平均7.6万〜8.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜7.2万円 67.6㎡ / 南 | 6.4万〜7万円 67.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.7万〜7.4万円 72.9㎡ / 東 | 6.9万〜7.6万円 72.9㎡ / - | 7.5万〜8.3万円 79.78㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜7万円 66.7㎡ / 南西 | 7.2万〜7.9万円 73.76㎡ / 南 | 7.5万〜8.3万円 79.01㎡ / - |
| 5階 | 6.8万〜7.5万円 72.9㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.6万円 72.02㎡ / - | ||
| 7階 | 6.9万〜7.6万円 72.02㎡ / - | 7.4万〜8.2万円 77.51㎡ / - | 7.9万〜8.7万円 79.78㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.15(宮城県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ネオハイツ西勝山中央公園2の売却のご相談
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ネオハイツ西勝山中央公園2の基本情報
宮城県仙台市青葉区西勝山に位置するマンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ネオハイツニシカツヤマチュウオウコウエンニ | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 西勝山8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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