サンロード広瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.93
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区折立2丁目7-20
- 交通
- ＪＲ仙山線「陸前落合駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンロード広瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロードヒロセガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 折立2丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0261 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太陽観光開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区折立2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の陸前落合駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。葛岡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ仙台郷六 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 公園10件
- 西花苑公園 (294 m)
- 折立公園 (298 m)
- 西花苑公園野球場 (315 m)
- 折立8号公園 (332 m)
- 折立山西公園 (642 m)
- 栗生二丁目北公園 (713 m)
- 折立山東公園 (721 m)
- 折立7号公園 (740 m)
- 折立2号公園 (754 m)
- 栗生三丁目北公園 (781 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 仙台折立店 (239 m)
- ローソン 仙台落合二丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 落合一丁目店 (842 m)
- スーパー1件
- 株式会社つかさ屋 栗生店 (681 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立折立中学校 (355 m)
- 仙台市 折立児童館 (745 m)
- 仙台市立折立小学校 (988 m)
- 病院/医療4件
- 山田歯科医院 (175 m)
- 真々会浄霊センター (331 m)
- ぬくもりの整骨院en (577 m)
- ひろせ中央クリニック (941 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 仙台市折立保育所 (298 m)
- 折立幼稚園 (432 m)
- 栗生あおば保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロード広瀬川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロード広瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 553万～1,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より63.0% 低い↓ 宮城県の平均より60.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンロード広瀬川の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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サンロード広瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロード広瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,850万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロード広瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 971.7万円 | 16.4万円 |
| 3階〜4階 | 947.4万円 | 14.9万円 |
| 5階 | 897.7万円 | 15.3万円 |
| 6階 | 823万円 | 14万円 |
| 7階 | 1,186万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 755万円 | 12.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,281.9万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 904.4万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 753.3万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,114.8万円 | 18.7万円 |
サンロード広瀬川の売却のご相談
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サンロード広瀬川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.9万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロード広瀬川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 58.8㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 58.8㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 77.8㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 58.8㎡ / - | |||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 53.7㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 58.8㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 77.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 58.8㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 58.8㎡ / - | ||
| 6階 | 6万〜6.4万円 58.8㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 58.8㎡ / - | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 58.8㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 58.8㎡ / 南 |
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