エクレール台原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.87
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール台原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールダイノハラ | 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 台原3丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区台原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩6分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩16分、旭ヶ丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 仙台銀行台原支店 (477 m)
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (876 m)
- 公園8件
- 三本松緑地 (514 m)
- 北根一丁目公園 (644 m)
- 台原緑地 (753 m)
- 鷺ヶ森一丁目東公園 (858 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (880 m)
- 葉山町公園 (926 m)
- 一本松公園 (931 m)
- とちのき公園 (982 m)
- コンビニ7件
- ローソン 仙台台原店 (111 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (139 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (474 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (596 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (793 m)
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (796 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (939 m)
- スーパー3件
- 西友 台原店 (499 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (617 m)
- 西友 北仙台店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北労災看護専門学校 (360 m)
- 仙台市立台原中学校 (368 m)
- 仙台市立台原小学校 (369 m)
- 仙台市 台原児童館 (461 m)
- 日本リラクゼーションフットケア協会 (630 m)
- 私立東北高校 (765 m)
- 東北医科薬科大学 (801 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 小松島キャンパス (803 m)
- 南光学園 (807 m)
- 宮城調理製菓専門学校 (914 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (275 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (402 m)
- 北根地区親和会集会所 (705 m)
- 仙台市 三本松市民センター (732 m)
- 東北医科薬科大学図書館 (874 m)
- 仙台北警察署 (918 m)
- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (943 m)
- 仙台森林管理署 (982 m)
- 仙台市青葉消防署小松島出張所 (989 m)
- 病院/医療10件
- 台原駅前歯科 (138 m)
- 台原駅前耳鼻いんこう科 (146 m)
- 台原歯科医院 (150 m)
- 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (298 m)
- 東北労災病院 (384 m)
- 菊池接骨院 (384 m)
- 結城産婦人科医院 (406 m)
- いしかわ整骨院 (408 m)
- 英士デンタルクリニック (410 m)
- アルファ歯科クリニック (447 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 台の原保育園 (107 m)
- ふれあい保育園 (293 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (458 m)
- さくらっこ保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール台原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール台原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,788万～2,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より7.6% 高い↑ 宮城県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール台原の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール台原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール台原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール台原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700.8万円 | 25万円 |
| 3階 | 1,496.1万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 2,158.2万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 2,056万円 | 31.3万円 |
| 6階 | 1,685万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,675.4万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,107.9万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,641.9万円 | 24.1万円 |
| 西 | 1,580万円 | 26.8万円 |
エクレール台原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール台原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール台原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 59.05㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 87.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 59.05㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 70.41㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 65.51㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 76.74㎡ / - | 10万〜10.5万円 87.98㎡ / - |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 65.51㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 65.73㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 85.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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