ライオンズマンション西公園(仙台市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
6階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.71
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-13
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西公園(仙台市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 大町2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区大町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国際センター駅から徒歩11分、青葉通一番町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (135 m)
- 大手町歯科医院 (145 m)
- 貝山中央病院 (251 m)
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- つばきハウス西公園 (283 m)
- あんずハウス西公園 (283 m)
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- すまいる立町保育園 (421 m)
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- わんぱくチャイルド 立町園 (496 m)
- けやき保育園 (541 m)
- 仙台らぴあ保育園 (621 m)
- かすがまち保育園 (727 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西公園(仙台市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西公園(仙台市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 767万～2,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より14.9% 低い↓ 宮城県の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西公園(仙台市)の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西公園(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西公園(仙台市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,630万円です。専有面積は約32㎡〜約76㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西公園(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,343.2万円 | 33.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,602万円 | 28万円 |
| 6階〜7階 | 1,909.1万円 | 30.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,704万円 | 29.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,127.4万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,244.4万円 | 35.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,071万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,091.4万円 | 33万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750万円 | 17.1万円 |
| 東 | 1,150万円 | 32.1万円 |
| 西 | 2,141万円 | 32.5万円 |
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ライオンズマンション西公園(仙台市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 16.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 5.0万円 | 1DK | 37.51㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 5.0万円 | 1DK | 37.51㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 5.0万円 | 1DK | 37.51㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西公園(仙台市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 69.97㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 76.42㎡ / - | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 43.24㎡ / - | 8万〜8.4万円 69.82㎡ / - | ||
| 5階 | 4.3万〜4.6万円 37.51㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 78.66㎡ / 西 | ||
| 6階 | 4.3万〜4.6万円 37.51㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 69.82㎡ / 西 | 6.9万〜7.3万円 61.06㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 76.42㎡ / - |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 43.91㎡ / - | |||
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 40.02㎡ / 西 | |||
| 9階 | 8万〜8.4万円 69.82㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 68.62㎡ / - | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 69.82㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 64.46㎡ / 西 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 69.82㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 78.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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