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ニューヒルハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
3階、2SLDK、約87㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円3階, 2SLDK, 約87㎡の例
売買履歴822024年01月29日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.3% 〜 7.73階, 2SLDK, 約87㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.4

1032人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32
交通
  • JR仙山線「北山駅」徒歩17分
築年月
1996年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニューヒルハウスの基本情報

ニューヒルハウスは、日本建設によって1996年12月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約87㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万~2,247万円、参考相場単価は18万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューヒルハウス管理会社自主管理
住所宮城県 仙台市青葉区 中山4丁目16-32管理形態委託
郵便番号〒981-0952管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり122円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日本建設バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区中山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 仙台銀行中山支店 (69 m)
    • ミニストップ仙台荒巻本沢 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 七十七銀行中山支店 (325 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 仙台中山店 共同出張所 (489 m)
    • ミニストップ仙台国見1丁目 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • 公園10件
    • 中山西公園 (195 m)
    • 月急山公園 (360 m)
    • 中山不動公園 (395 m)
    • 中山山の神公園 (481 m)
    • 川平一丁目公園 (508 m)
    • 中山とびのこ公園 (628 m)
    • 西勝山公園 (655 m)
    • 春日団地公園 (658 m)
    • 中山中央公園 (670 m)
    • 貝ヶ森1号緑地 (754 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 仙台中山四丁目店 (258 m)
    • ローソン 仙台中山一丁目店 (438 m)
    • ローソン 仙台川平一丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (915 m)
    • セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (949 m)
    • ファミリーマート 川平一丁目店 (984 m)
  • スーパー3件
    • ウジエスーパー 中山店 (215 m)
    • ヨークベニマル仙台中山店 (487 m)
    • サトー商会荒巻店 (914 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台市 中山児童館 (320 m)
    • 仙台市立中山中学校 (428 m)
    • おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (706 m)
    • 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (725 m)
    • 仙台市立中山小学校 (837 m)
    • 私立明成高校 (903 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 警察 仙台北警察署 中山交番 (660 m)
    • 仙台北警察署 中山交番 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • なかやま医院 (87 m)
    • 佐藤医院 (175 m)
    • 中山歯科 (203 m)
    • 倉田歯科医院 (260 m)
    • 河村内科外科クリニック (277 m)
    • せんだんの杜 中山の家 (278 m)
    • 梅津歯科医院 (288 m)
    • リハビリステーション中山 (415 m)
    • 整骨院リリーフ (415 m)
    • 神林耳鼻咽喉科医院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (532 m)
    • 病児保育杉の子ルーム (637 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (710 m)
    • 中山とびのこ保育園 (723 m)
    • 双葉幼稚園 (769 m)
    • 中山保育所 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューヒルハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万~2,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
61万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より33.7% 低い↓
宮城県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1145位
仙台市青葉区
615棟中 464位
中山
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • ニューヒルハウスの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ニューヒルハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューヒルハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,390万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年6月1,899万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年5月1,899万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年4月1,999万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約75万円)--
2023年1月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューヒルハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.0万円2SLDK87.9㎡9.0万円9.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューヒルハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
87.9㎡ / 南東
8.9万〜9.3万円
87.9㎡ / 南東
2階8.5万〜8.9万円
80.43㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
80.43㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
73.92㎡ / 南東
8.5万〜8.9万円
82.05㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
73.92㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
73.92㎡ / 南東
6階8.5万〜8.9万円
80.43㎡ / -

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