中山パークホームズ(仙台市)
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中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 254件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.45
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17
- 交通
- JR仙山線「北山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中山パークホームズ(仙台市)の基本情報
建物・設備
名称 | ナカヤマパークホームズ | 管理会社 | エム・エフ・住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 中山4丁目17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-0952 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区中山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 仙台銀行中山支店 (169 m)
- 七十七銀行中山支店 (234 m)
- ミニストップ仙台荒巻本沢 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 仙台中山店 共同出張所 (386 m)
- ミニストップ仙台国見1丁目 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園10件
- 中山西公園 (157 m)
- 月急山公園 (277 m)
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- 西勝山公園 (620 m)
- 中山とびのこ公園 (710 m)
- 春日団地公園 (736 m)
- 貝ヶ森1号緑地 (746 m)
- 中山中央公園 (750 m)
- コンビニ5件
- ローソン 仙台中山四丁目店 (178 m)
- ローソン 仙台中山一丁目店 (530 m)
- ローソン 仙台川平一丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (998 m)
- スーパー2件
- ウジエスーパー 中山店 (125 m)
- ヨークベニマル仙台中山店 (385 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市 中山児童館 (231 m)
- 仙台市立中山中学校 (397 m)
- 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (656 m)
- おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (770 m)
- 私立明成高校 (928 m)
- 仙台市立中山小学校 (940 m)
- 公共施設/機関2件
- 警察 仙台北警察署 中山交番 (558 m)
- 仙台北警察署 中山交番 (558 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科 (135 m)
- なかやま医院 (187 m)
- 梅津歯科医院 (194 m)
- 佐藤医院 (266 m)
- 神林耳鼻咽喉科医院 (327 m)
- リハビリステーション中山 (330 m)
- 整骨院リリーフ (330 m)
- 倉田歯科医院 (351 m)
- せんだんの杜 中山の家 (353 m)
- 河村内科外科クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (450 m)
- 双葉幼稚園 (674 m)
- 病児保育杉の子ルーム (690 m)
- 中山とびのこ保育園 (802 m)
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中山パークホームズ(仙台市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中山パークホームズ(仙台市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,090万~2,795万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より30.9% 低い↓ 宮城県の平均より27.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
中山パークホームズ(仙台市)の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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中山パークホームズ(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中山パークホームズ(仙台市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,390万円です。専有面積は約56㎡〜約98㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して+0.72%上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
中山パークホームズ(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,533.2万円 | 22万円 |
4階〜5階 | 1,670.4万円 | 23.4万円 |
6階〜7階 | 1,720.5万円 | 23.4万円 |
8階〜9階 | 1,618.6万円 | 21.9万円 |
10階〜11階 | 1,681万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,197.1万円 | 19.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,614.6万円 | 22.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,887.6万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,716.6万円 | 23.8万円 |
東 | 1,569.7万円 | 21.9万円 |
中山パークホームズ(仙台市)の売却のご相談
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中山パークホームズ(仙台市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中山パークホームズ(仙台市)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 60.08㎡ / - | 7.7万〜8万円 71.71㎡ / 東 | |
2階 | 7.8万〜8.2万円 71.46㎡ / 東 | ||
3階 | 7万〜7.3万円 61.3㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 71.71㎡ / - | |
4階 | 8.2万〜8.6万円 71.95㎡ / 南東 | ||
5階 | 6.9万〜7.2万円 60.08㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 71.91㎡ / 南東 | |
6階 | 7.1万〜7.4万円 61.3㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 71.95㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 86.69㎡ / 南東 |
7階 | 8.4万〜8.8万円 71.95㎡ / 南東 | 9.5万〜9.9万円 81.8㎡ / - | |
8階 | 6.9万〜7.2万円 57.73㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 71.95㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 98.8㎡ / 南 |
9階 | 8.3万〜8.7万円 72.59㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 74.81㎡ / - | |
10階 | 8.2万〜8.6万円 71.91㎡ / 東 | ||
11階 | 8.2万〜8.7万円 71.71㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 80.92㎡ / - |
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