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中山パークホームズ(仙台市)

★★★☆☆3.4 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,190万 〜 1,320万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
宮城県仙台市青葉区中山4丁目17
交通
築年月
1996年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

中山パークホームズ(仙台市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より27.6% 低い↓
仙台市青葉区の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,320万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1442棟中 1069位
仙台市青葉区
580棟中 432位
中山
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 中山パークホームズ(仙台市)の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

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中山パークホームズ(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,200万〜1,320万円対前年同月比1,190万〜1,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

中山パークホームズ(仙台市)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,390万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)-
2017年11月1,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)-
2017年11月1,698万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)
2017年10月1,698万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南東-
2017年9月1,698万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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中山パークホームズ(仙台市)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
8万 〜 9.7万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK72.59㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2017年6月9.5万円3LDK67.26㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2017年5月9.5万円3LDK67.26㎡28.5万円9.5万円6〜10南東
2017年5月9.5万円3LDK72.59㎡28.5万円9.5万円6〜10南東
2017年5月8.0万円3LDK71.91㎡16.0万円8.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中山パークホームズ(仙台市)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.4万円
60.08㎡ / -
7.4万〜8.2万円
68.2㎡ / 東
2階8.2万〜9.1万円
71.91㎡ / -
3階7.8万〜8.6万円
66.95㎡ / 南東
4階8.1万〜9万円
70.07㎡ / -
5階7万〜7.7万円
60.08㎡ / -
8.4万〜9.3万円
71.91㎡ / -
6階7.2万〜8万円
61.3㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
80.92㎡ / -
7階8.5万〜9.4万円
71.91㎡ / -
9.6万〜10.6万円
81.8㎡ / -
8階8.1万〜8.9万円
68.45㎡ / -
12万〜13.3万円
98.8㎡ / 南
9階8.7万〜9.6万円
72.59㎡ / 南東
10階8.6万〜9.5万円
71.91㎡ / -
11階8万〜8.9万円
66.95㎡ / -
9.7万〜10.7万円
80.92㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.4(宮城県)

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中山パークホームズ(仙台市)の基本情報

宮城県仙台市青葉区中山4丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナカヤマパークホームズ管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 中山4丁目17管理形態委託
郵便番号〒981-0952管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり123円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 仙台中山郵便局 (143 m)
    • 仙台銀行中山支店 (168 m)
    • 七十七銀行中山支店 (235 m)
    • ファミリーマート中山3丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 仙台貝ケ森郵便局 (830 m)
  • 公園10件
    • 中山西公園 (157 m)
    • 月急山公園 (278 m)
    • 中山不動公園 (407 m)
    • 中山山の神公園 (520 m)
    • 川平一丁目公園 (601 m)
    • 西勝山公園 (621 m)
    • 中山とびのこ公園 (709 m)
    • 春日団地公園 (735 m)
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    • ローソン 仙台中山四丁目店 (178 m)
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    • ローソン 仙台中山一丁目店 (529 m)
    • ローソン 仙台川平一丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (999 m)
  • スーパー3件
    • ウジエスーパー 中山店 (126 m)
    • ヤマザワ 仙台中山店 (383 m)
    • オカザキスーパー (481 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台市 中山児童館 (231 m)
    • 仙台市立中山中学校 (397 m)
    • 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (657 m)
    • おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (770 m)
    • 私立明成高校 (928 m)
    • 仙台市立中山小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 警察 仙台北警察署 中山交番 (559 m)
    • 仙台北警察署 中山交番 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科 (135 m)
    • なかやま医院 (186 m)
    • 梅津歯科医院 (195 m)
    • 佐藤医院 (265 m)
    • 神林耳鼻咽喉科医院 (328 m)
    • リハビリステーション中山 (336 m)
    • 整骨院リリーフ (336 m)
    • 倉田歯科医院 (350 m)
    • せんだんの杜 中山の家 (352 m)
    • 河村内科外科クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (451 m)
    • 双葉幼稚園 (675 m)
    • 病児保育杉の子ルーム (689 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (807 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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