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サンデュエル中山

★★★☆☆3.62 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万 〜 1,790万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-22
交通
築年月
2009年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンデュエル中山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より14.2% 低い↓
仙台市青葉区の平均より19.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1442棟中 866位
仙台市青葉区
580棟中 349位
中山
9棟中 2位
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の売買価格相場

  • サンデュエル中山の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

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サンデュエル中山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,620万〜1,790万円対前年同月比1,620万〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンデュエル中山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,730万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年10月2,730万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年9月1,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南西-
2017年9月2,730万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年8月2,730万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンデュエル中山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,100円

例えば…5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.2万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円4LDK87.44㎡19.6万円9.8万円1〜5
2017年5月9.8万円4LDK87.44㎡19.6万円9.8万円1〜5北東
2017年4月9.8万円4LDK87.44㎡19.6万円9.8万円1〜5北東
2017年3月9.8万円4LDK87.44㎡19.6万円9.8万円1〜5北東
2017年3月12.6万円4LDK97.09㎡25.2万円12.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル中山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
61.15㎡ / -
8.4万〜9.3万円
80.81㎡ / 南西
2階7.5万〜8.3万円
70.7㎡ / 南東
8.7万〜9.6万円
81.49㎡ / 南東
10.3万〜11.4万円
97.09㎡ / -
3階8.8万〜9.8万円
87.44㎡ / 北東
4階
5階9.2万〜10.2万円
85.53㎡ / -
10万〜11万円
92.78㎡ / -
6階8.1万〜9万円
75.26㎡ / -
9.3万〜10.2万円
85.19㎡ / 南西
7階9.8万〜10.9万円
90.51㎡ / -
8階10万〜11.1万円
91.45㎡ / 南東
9階12.3万〜13.6万円
111.55㎡ / 南西
10.2万〜11.3万円
92.78㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.62(宮城県)

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サンデュエル中山の基本情報

宮城県仙台市青葉区中山4丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の北山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称サンデュエルナカヤマ管理会社東急コミュニティー
住所宮城県 仙台市青葉区 中山4丁目22-22管理形態委託
郵便番号〒981-0952管理員日勤
築年月2009年12月管理費1㎡あたり119円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主サンシティバイク置き場-
施工会社オリエンタル白石立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 仙台中山郵便局 (176 m)
    • 七十七銀行中山支店 (195 m)
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    • 仙台貝ケ森郵便局 (859 m)
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    • ローソン 仙台中山一丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 仙台国見ケ丘1丁目店 (722 m)
    • ローソン 仙台川平一丁目店 (793 m)
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    • ウジエスーパー 中山店 (128 m)
    • ヤマザワ 仙台中山店 (283 m)
    • オカザキスーパー (576 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 国見ヶ丘店 (967 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 仙台市 中山児童館 (114 m)
    • 仙台市立中山中学校 (441 m)
    • 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (550 m)
    • おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (821 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 警察 仙台北警察署 中山交番 (458 m)
    • 仙台北警察署 中山交番 (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅津歯科医院 (71 m)
    • 中山歯科 (178 m)
    • 神林耳鼻咽喉科医院 (230 m)
    • つげ歯科医院 (256 m)
    • リハビリステーション中山 (297 m)
    • 整骨院リリーフ (297 m)
    • なかやま医院 (300 m)
    • みなみ歯科クリニック (337 m)
    • 佐藤医院 (366 m)
    • せんだんの杜 居宅介護支援センター (402 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (334 m)
    • 双葉幼稚園 (596 m)
    • 病児保育杉の子ルーム (726 m)
    • 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 (933 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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