ダイアパレス北仙台ナチュールヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
3階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.86
667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタセンダイナチュールヒル | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 堤町1丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-0912 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩8分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。台原駅から徒歩12分、北四番丁駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 仙台堤通店 (451 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (725 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (741 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (742 m)
- ローソン 仙台台原店 (766 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (943 m)
- スーパー5件
- 西友 北仙台店 (250 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (481 m)
- 西友 台原店 (614 m)
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
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- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (735 m)
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- 仙台北警察署 通町交番 (742 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- ミッキー保育園北仙台園 (409 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (587 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (666 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (734 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (738 m)
- 通町ハピネス保育園 (740 m)
- 台の原保育園 (799 m)
- にじいろ保育園 (832 m)
- 北杜のみらい保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,041万～2,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より5.0% 高い↑ 宮城県の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,180万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,077.5万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 2,491.4万円 | 30.1万円 |
| 3階〜5階 | 2,726.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,916.7万円 | 27.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,130万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,138.3万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,752.5万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.8万円 | 34万円 |
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの売却のご相談
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ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北仙台ナチュールヒルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 69.06㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 76.36㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 73.18㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 90.04㎡ / 南西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 73.18㎡ / 南 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 73.18㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 73.18㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 73.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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