プレミスト五橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.05
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト五橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストイツツバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五橋駅から徒歩4分、河原町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (144 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (152 m)
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (755 m)
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- 公園6件
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- 向山公園 (646 m)
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- セブンイレブン 仙台土樋店 (411 m)
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (541 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (594 m)
- ローソン 仙台連坊店 (599 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (714 m)
- ローソン 仙台土樋店 (716 m)
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- ローソン 仙台五橋一丁目店 (758 m)
- スーパー5件
- 西友 五橋店 (237 m)
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (711 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (755 m)
- サンマリ 向山店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
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- 仙台市 荒町児童館 (183 m)
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- 東北外語観光専門学校 (406 m)
- フリースクールコルネット (422 m)
- 仙台デザイン専門学校 (508 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (509 m)
- 私立仙台青葉学院短期大学 (622 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (56 m)
- 東北学院大学中央図書館 (59 m)
- 仙台市 荒町市民センター (183 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (481 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (513 m)
- 仙台中央警察署 (636 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (764 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (773 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (925 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- 五橋デンタルクリニック (146 m)
- めぐみ整骨院 (197 m)
- ハート&ドリーム (200 m)
- 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (206 m)
- やおいた歯科 (208 m)
- あらまち内科クリニック (211 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (229 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (248 m)
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (337 m)
- 荒町さとう歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 進学プラザグループ保育事業部 (90 m)
- ファニーハート保育園 (129 m)
- 聖愛幼稚園 (214 m)
- ココカラ五橋 (348 m)
- かたひら保育園 (450 m)
- ビックママランド東八番丁園 (473 m)
- 愛隣こども園 (512 m)
- わくわくモリモリ保育所 (527 m)
- 天苗幼稚園 (535 m)
- ますみ保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト五橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト五橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～4,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より30.4% 高い↑ 宮城県の平均より37.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト五橋の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト五橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト五橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト五橋の売却のご相談
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プレミスト五橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.2万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 28.4万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 35.2㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト五橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17.4万〜18.2万円 76.24㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 35.2㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 35.2㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.07㎡ / - | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 72.74㎡ / - | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 60.07㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 72.74㎡ / - | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 60.07㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 72.74㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 60.07㎡ / 東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 72.74㎡ / - | ||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 60.07㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 76.24㎡ / - | |
| 14階 | 18.4万〜19.4万円 76.24㎡ / 南西 |
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