広瀬ニューライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
6階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.42
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10-12
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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広瀬ニューライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒロセニューライフ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五橋駅から徒歩5分、河原町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (169 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (259 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (322 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (497 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (508 m)
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (822 m)
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- 公園6件
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- 広瀬川宮沢緑地 (842 m)
- 向山三丁目公園 (921 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台荒町店 (351 m)
- セブンイレブン 仙台土樋店 (409 m)
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (571 m)
- ローソン 仙台向山四丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (646 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (701 m)
- ローソン 仙台土樋店 (702 m)
- ローソン 仙台連坊店 (704 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (841 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (857 m)
- スーパー5件
- 西友 五橋店 (307 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (497 m)
- サンマリ 向山店 (704 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (820 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
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- フリースクールコルネット (531 m)
- 東北歯科技工専門学校 (570 m)
- 仙台デザイン専門学校 (604 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (147 m)
- 東北学院大学中央図書館 (149 m)
- 仙台市 荒町市民センター (267 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (587 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (619 m)
- 仙台中央警察署 (731 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (788 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (827 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (893 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (894 m)
- 病院/医療10件
- めぐみ整骨院 (161 m)
- 五橋デンタルクリニック (254 m)
- やおいた歯科 (300 m)
- ハート&ドリーム (303 m)
- あらまち内科クリニック (309 m)
- 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (310 m)
- みみ・はな・のどクリニックもも (328 m)
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (342 m)
- デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (351 m)
- 大岸歯科クリニック (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファニーハート保育園 (90 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (131 m)
- 聖愛幼稚園 (178 m)
- ココカラ五橋 (457 m)
- かたひら保育園 (514 m)
- 仙台市向山保育所 (546 m)
- ますみ保育園 (559 m)
- ますみ幼稚園 (559 m)
- ビックママランド東八番丁園 (568 m)
- 天苗幼稚園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広瀬ニューライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広瀬ニューライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 737万～1,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より32.9% 低い↓ 宮城県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
広瀬ニューライフの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
広瀬ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広瀬ニューライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,990万円です。専有面積は約39㎡〜約92㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1LDK＋ウォークインクローゼット | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1LDK＋ウォークインクローゼット | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋129.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋76.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
広瀬ニューライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 480万円（10.4万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,128.1万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,262.3万円（16.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,380万円（36.5万円） |
広瀬ニューライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
広瀬ニューライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,822.7万円 | 25.2万円 |
| 4階〜5階 | 700万円 | 11.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,087.7万円 | 15.9万円 |
| 8階〜9階 | 895.5万円 | 15.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,441.2万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 660万円 | 11.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,409.5万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,305.8万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 821.9万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,233.6万円 | 19.2万円 |
広瀬ニューライフの売却のご相談
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広瀬ニューライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.3万円 | 2DK | 39.15㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 7.6万円 | 1LDK | 47.29㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 5.6万円 | 2DK | 39.15㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.6万円 | 2DK | 39.15㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 2DK | 39.15㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広瀬ニューライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 59.14㎡ / - | 13万〜13.6万円 92.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 31.8㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 39.15㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 75.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 31.8㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 68.96㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 73.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 47.29㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 51.58㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 51.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 54.22㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 75.62㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 75.62㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 54.22㎡ / - | |||
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 51.92㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 54.22㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 73.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 51.92㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 54.22㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 75.62㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 54.22㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 76.48㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 75.62㎡ / 南 |
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