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土樋パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴29件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 13.8万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.96

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14
交通
  • 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩4分
築年月
1994年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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土樋パークホームズの基本情報

土樋パークホームズは、三井不動産によって1994年10月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は東海興業、三井不動産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,297万～2,900万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツチトイパークホームズ管理会社エム･エフ･住宅サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目2-14管理形態-
郵便番号〒980-0065管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり201円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東海興業、三井不動産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五橋駅から徒歩6分、河原町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (56 m)
    • 七十七銀行 荒町支店 (236 m)
    • 仙南信用金庫愛宕橋支店 (418 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (438 m)
    • 仙台銀行 荒町支店 (541 m)
    • 東北労働金庫 本店営業部 (628 m)
    • 杜の都信用金庫連坊小路支店 (658 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (668 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (820 m)
  • 公園7件
    • 土樋緑地 (331 m)
    • 広瀬川緑地 (612 m)
    • 向山公園 (617 m)
    • 五橋公園 (672 m)
    • 片平公園 (900 m)
    • 向山三丁目公園 (923 m)
    • 広瀬川宮沢緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台荒町店 (373 m)
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 仙台土樋店 (502 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (570 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (631 m)
    • ローソン 仙台向山四丁目店 (661 m)
    • ローソン 仙台連坊店 (676 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (747 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (757 m)
    • ファミリーマート 仙台アパホテル店 (768 m)
  • スーパー5件
    • 西友 五橋店 (201 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (438 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (710 m)
    • サンマリ 向山店 (720 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東北学院大学 (158 m)
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (163 m)
    • 仙台市立荒町小学校 (216 m)
    • 仙台市 荒町児童館 (288 m)
    • 仙台市立五橋中学校 (369 m)
    • 東北外語観光専門学校 (436 m)
    • フリースクールコルネット (467 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (511 m)
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (512 m)
    • 東北歯科技工専門学校 (638 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (91 m)
    • 東北学院大学中央図書館 (91 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (288 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (513 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (543 m)
    • 仙台中央警察署 (635 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (680 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (714 m)
    • 宮城産業保健推進センター (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 五橋デンタルクリニック (204 m)
    • 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (240 m)
    • めぐみ整骨院 (264 m)
    • ハート&ドリーム (291 m)
    • あらまち内科クリニック (308 m)
    • やおいた歯科 (309 m)
    • みみ・はな・のどクリニックもも (324 m)
    • デイサービスセンターこもれびの里東七番丁 (337 m)
    • 医療法人清風会 (388 m)
    • 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ファニーハート保育園 (45 m)
    • 聖愛幼稚園 (109 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (187 m)
    • かたひら保育園 (402 m)
    • ココカラ五橋 (403 m)
    • 愛隣こども園 (529 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (558 m)
    • ビックママランド東八番丁園 (569 m)
    • 仙台市向山保育所 (620 m)
    • 天苗幼稚園 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

土樋パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

土樋パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,297万～2,900万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より21.7% 高い↑
宮城県の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 331位
仙台市青葉区
615棟中 181位
土樋
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 土樋パークホームズの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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土樋パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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土樋パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,690万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)--
2021年7月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南西済
2021年1月2,090万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-
2020年12月2,090万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-
2020年11月2,090万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋34.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

土樋パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,366.3万円34.9万円
4階〜6階1,430万円21.1万円
7階〜8階2,276.7万円32.2万円
9階〜10階2,237.5万円31.9万円
11階〜12階1,930万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,530万円37.3万円
3LDK/3SLDK等2,242.5万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,243.8万円31.6万円
西2,402.6万円35.4万円
北/北東/北西2,599万円38.3万円

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土樋パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.8万円3LDK67.83㎡13.8万円13.8万円6〜10西
2017年12月10.0万円3LDK67.83㎡20.0万円10.0万円1〜5西
2017年10月10.0万円3LDK67.83㎡20.0万円10.0万円1〜5西
2017年9月10.0万円3LDK67.83㎡20.0万円10.0万円1〜5西
2016年9月11.0万円3LDK67.83㎡22.0万円11.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

土樋パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜14.3万円
67.83㎡ / -
3階13.3万〜14万円
67.83㎡ / 西
4階
5階
6階13.9万〜14.6万円
67.83㎡ / -
7階15万〜15.8万円
71.3㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
67.83㎡ / 西
9階14.1万〜14.8万円
67.83㎡ / -		15万〜15.8万円
72.34㎡ / -
10階
11階14.2万〜14.9万円
67.83㎡ / -
12階13.9万〜14.6万円
67.83㎡ / 西

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