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ロイヤルパレス米ケ袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴42022年04月13日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.95

696人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-23
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩10分
築年月
1997年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルパレス米ケ袋の基本情報

ロイヤルパレス米ケ袋は、セルコホームによって1997年07月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約81㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は2,306万~2,761万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルパレスコメガフクロ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目4-23管理形態委託
郵便番号〒980-0065管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社セルコホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩10分、青葉通一番町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (308 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (505 m)
    • 東北労働金庫 本店営業部 (517 m)
    • 七十七銀行 荒町支店 (523 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (597 m)
    • ファミリーマート清水小路1丁目 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
    • セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (710 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (710 m)
    • 東京スター銀行ATM 仙台支店ファイナンシャル・ラウンジ (725 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (755 m)
  • 公園8件
    • 土樋緑地 (210 m)
    • 広瀬川緑地 (476 m)
    • 片平公園 (551 m)
    • 五橋公園 (683 m)
    • 向山公園 (791 m)
    • 向山三丁目公園 (820 m)
    • 経ヶ峯公園 (871 m)
    • 向山一丁目公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (453 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (559 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (616 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (638 m)
    • セブンイレブン 仙台柳町通店 (660 m)
    • ローソン 仙台向山店 (685 m)
    • セブンイレブン 仙台荒町店 (688 m)
    • ローソン 仙台瑞鳳店 (708 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (712 m)
  • スーパー6件
    • 西友 五橋店 (297 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (505 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (597 m)
    • サンマリ 向山店 (683 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (861 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (198 m)
    • 私立東北学院大学 (204 m)
    • 仙台市立五橋中学校 (409 m)
    • 宮城県第二工業高校 (486 m)
    • 宮城県工業高校 (489 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (516 m)
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (517 m)
    • 国立東北大学 (534 m)
    • 東北外語観光専門学校 (544 m)
    • 仙台市立荒町小学校 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (346 m)
    • 東北学院大学中央図書館 (407 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (409 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (458 m)
    • 仙台中央警察署 (595 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (603 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (612 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (621 m)
    • 宮城産業保健推進センター (781 m)
    • 仙台高等裁判所 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人清風会 (33 m)
    • 小野よしあき内科クリニック (303 m)
    • 緑風苑本部 (374 m)
    • 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (441 m)
    • 迫内科消化器科 (442 m)
    • 五橋デンタルクリニック (465 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (470 m)
    • 佐々木歯科クリニック (508 m)
    • ごとう歯科 (513 m)
    • さとう接骨治療室 (514 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かたひら保育園 (278 m)
    • 聖愛幼稚園 (282 m)
    • ファニーハート保育園 (364 m)
    • こぐま保育園 (490 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (540 m)
    • 愛隣こども園 (569 m)
    • ココカラ五橋 (583 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (637 m)
    • 仙台市向山保育所 (777 m)
    • おたまや幼稚園 (813 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルパレス米ケ袋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルパレス米ケ袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,306万~2,761万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 112万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より17.6% 高い↑
宮城県の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 386位
仙台市青葉区
615棟中 198位
土樋
15棟中 6位
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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス米ケ袋の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ロイヤルパレス米ケ袋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比2,290万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルパレス米ケ袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜2,870万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)-
2021年4月2,870万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)-
2017年11月2,450万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南西-
2013年7月2,430万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南西-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.21%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.15%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ロイヤルパレス米ケ袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡2件2,400万円(34.3万円)
81〜90㎡3件2,706.7万円(33万円)

ロイヤルパレス米ケ袋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,706.7万円(㎡単価33万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルパレス米ケ袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,112万円28.3万円
5階2,870万円35万円
6階〜7階2,400万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,110万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,637.5万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,594万円33.6万円

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ロイヤルパレス米ケ袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円4LDK81.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2016年11月12.0万円4LDK81.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2016年10月12.0万円4LDK81.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2016年9月12.0万円4LDK81.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2016年7月13.0万円2LDK81.91㎡26.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス米ケ袋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
81.91㎡ / 南西
2階
3階9.8万〜10.3万円
70.0㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
69.97㎡ / -
11.6万〜12.2万円
81.91㎡ / 南西
5階11.9万〜12.5万円
81.91㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
81.91㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
69.97㎡ / 南西

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