ロイヤルパレス米ケ袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.92
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-23
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス米ケ袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスコメガフクロ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩10分、青葉通一番町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (505 m)
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- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (638 m)
- セブンイレブン 仙台柳町通店 (660 m)
- ローソン 仙台向山店 (685 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (688 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (597 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 佐々木歯科クリニック (508 m)
- ごとう歯科 (513 m)
- さとう接骨治療室 (514 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 聖愛幼稚園 (282 m)
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- 愛隣こども園 (569 m)
- ココカラ五橋 (583 m)
- わくわくモリモリ保育所 (637 m)
- 仙台市向山保育所 (777 m)
- おたまや幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス米ケ袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス米ケ袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～2,672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より14.8% 高い↑ 宮城県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルパレス米ケ袋の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルパレス米ケ袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス米ケ袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜2,870万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,870万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2013年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス米ケ袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルパレス米ケ袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 81.91㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス米ケ袋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 81.91㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 70.0㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 69.97㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 81.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 81.91㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 81.91㎡ / - | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 69.97㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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