土樋シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.91
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目7-14
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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土樋シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツチトイシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業、飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。五橋駅から徒歩9分、河原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 仙台荒町店 (596 m)
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- セブンイレブン 仙台土樋店 (687 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (717 m)
- ローソン 仙台向山店 (734 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (760 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (786 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (799 m)
- スーパー5件
- 西友 五橋店 (316 m)
- サンマリ 向山店 (539 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (620 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (711 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 宮城県工業高校 (558 m)
- 東北歯科技工専門学校 (558 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 仙台市 荒町市民センター (511 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (574 m)
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- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (679 m)
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (694 m)
- 仙台中央警察署 (730 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (898 m)
- 宮城産業保健推進センター (967 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人清風会 (255 m)
- 五橋デンタルクリニック (412 m)
- 社団法人仙台歯科医師会 在宅訪問・障害者・休日夜間歯科診療所 (425 m)
- めぐみ整骨院 (436 m)
- 小野よしあき内科クリニック (456 m)
- ハート&ドリーム (512 m)
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- アースサポート仙台 (531 m)
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- 緑風苑本部 (536 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 愛隣こども園 (660 m)
- ますみ幼稚園 (688 m)
- ますみ保育園 (689 m)
- こぐま保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
土樋シティハウスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,400万（2014年09月）1〜5階／4LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
土樋シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
土樋シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,643万～3,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より14.4% 高い↑ 宮城県の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
土樋シティハウスの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
土樋シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
土樋シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,645万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
土樋シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,181.6万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,095万円 | 33.9万円 |
| 5階 | 1,245万円 | 19.2万円 |
| 6階 | 2,100万円 | 26.9万円 |
| 7階 | 2,892万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,577.7万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,152.7万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,112.4万円 | 35.4万円 |
土樋シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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土樋シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
土樋シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 92.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 92.64㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 55.2㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 78.2㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 88.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 55.2㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 78.2㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 93.83㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 56.21㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 78.2㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 78.2㎡ / - | ||
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 56.21㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 81.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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