ライオンズマンション東勝山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.7％ 〜 18.0％ | 4階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.97
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目7-35
- 交通
- ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩29分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東勝山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシカツヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 東勝山3丁目7-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区東勝山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。台原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 七十七銀行東勝山支店 (472 m)
- 東北労働金庫 虹の丘代理店 (737 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (989 m)
- 公園10件
- 勝山東公園 (419 m)
- 東勝山公園 (464 m)
- 勝山南公園 (465 m)
- 桜ケ丘東公園 (542 m)
- 虹の丘四丁目公園 (574 m)
- 鷺ヶ森二丁目公園 (592 m)
- 鷺ヶ森一丁目公園 (624 m)
- 桜ケ丘二丁目公園 (726 m)
- 北根四丁目緑地 (731 m)
- 荒巻中央1号公園 (737 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 東勝山二丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 仙台虹の丘店 (851 m)
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (873 m)
- ファミリーマート 川平一丁目店 (966 m)
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (993 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 桜ヶ丘店 (723 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 虹の丘店 (812 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立北仙台小学校 (102 m)
- 仙台市 水の森児童館 (254 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (484 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (610 m)
- 東北生活文化大学高等学校 普通科 (984 m)
- 公共施設/機関3件
- 勝山集会所 (537 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (936 m)
- 仙台市 三本松市民センター (974 m)
- 病院/医療10件
- いずみ歯科医院 (66 m)
- 若山医院 内科・循環器内科 (115 m)
- ひがしかつやまクリニック (351 m)
- 東勝山なかざわ内科・アレルギー科 (367 m)
- 悠々堂東勝山整骨院 (374 m)
- 山下歯科クリニック (422 m)
- 木村クリニック泌尿器科 (543 m)
- まつばら水の森クリニック (631 m)
- スギメ歯科医院 (631 m)
- せんだんの館 (740 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 保育ママこりすの森保育室 (625 m)
- あらまき幼稚園 (756 m)
- 共同保育所ちろりん村 (769 m)
- 仙台市荒巻保育所 (902 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東勝山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東勝山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 288万～1,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より60.7% 低い↓ 宮城県の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション東勝山の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東勝山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東勝山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,680万円です。専有面積は約26㎡〜約84㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 北東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.98％下落しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東勝山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 479.4万円（17.3万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 620万円（18.1万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 915.3万円（20.3万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 988.7万円（19.7万円） |
| 61〜70㎡ | 77件 | 1,290.1万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,297万円（17.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,278.6万円（15.1万円） |
ライオンズマンション東勝山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,290.1万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション東勝山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 964.9万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,112.2万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,123.3万円 | 19万円 |
| 7階 | 772万円 | 14.3万円 |
| 8階 | 1,185.4万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 472.9万円 | 16.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 563.8万円 | 17.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,114.2万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,323.9万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,049.5万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,371.7万円 | 21.1万円 |
ライオンズマンション東勝山の売却のご相談
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ライオンズマンション東勝山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：14.7％ 〜 18.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3.7万円 | 1K | 26.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.3万円 | 1K | 29.91㎡ | 8.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.7万円 | 1K | 26.05㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 44.45㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2DK | 44.45㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション東勝山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 29.91㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 50.12㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 61.0㎡ / 北東 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 26.23㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 50.12㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 61.0㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 72.5㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.8万〜4万円 26.05㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 62.63㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 62.63㎡ / 東 |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 29.91㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 76.69㎡ / - | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 26.05㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 44.45㎡ / 東 | |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 26.05㎡ / 東 | 4.9万〜5.1万円 34.3㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 63.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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