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ラレジダンスド仙台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 520万円
6階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 520万円6階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴127件2024年04月05日更新
家賃相場3.4万 〜 9.9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9

706人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区二日町16-2
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
築年月
1987年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラレジダンスド仙台の基本情報

ラレジダンスド仙台は、マルコーによって1987年12月に竣工された総戸数187戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約113㎡、間取りが1K、1ワンルーム、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は444万～3,627万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラレジダンスドセンダイ管理会社マイムコミュニティー
住所宮城県 仙台市青葉区 二日町16-2管理形態委託
郵便番号〒980-0802管理員巡回
築年月1987年12月管理費1㎡あたり303円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建12階建間取り1R、1K、3K、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マルコーバイク置き場あり
施工会社間組立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区二日町に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • ミニストップ仙台本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
    • ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 七十七銀行 二日町支店 (198 m)
    • ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • ファミリーマート広瀬通本町 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • 北日本銀行 二日町支店 (222 m)
    • ファミリーマート広瀬通一番町 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 七十七銀行 キャッシュカード・通帳等紛失・盗難時のご連絡先 (254 m)
    • 仙南信用金庫二日町支店 (306 m)
  • 公園10件
    • 北三番丁公園 (104 m)
    • 北勾当台公園 (275 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (382 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (386 m)
    • 跡付丁公園 (408 m)
    • 国分町三丁目北公園 (440 m)
    • 上杉一丁目公園 (569 m)
    • 外記丁通公園 (577 m)
    • 勾当台公園 (702 m)
    • 勝山公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台二日町晩翠通店 (29 m)
    • ローソン 仙台北鍛冶町店 (144 m)
    • セブンイレブン 仙台二日町中央店 (176 m)
    • セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (186 m)
    • ローソン 仙台木町通中央店 (240 m)
    • ローソン 仙台二日町中央店 (252 m)
    • セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (300 m)
    • ローソン 仙台木町通一丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 仙台二日町店 (343 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通店 (347 m)
  • スーパー10件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (126 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (346 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (355 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (389 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (570 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (600 m)
    • 西友 木町店 (724 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (741 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (755 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもの家エミール (82 m)
    • 仙台市 木町通児童館 (113 m)
    • 仙台市立木町通小学校 (149 m)
    • 仙台幼児保育専門学校 (262 m)
    • 仙台市立第二中学校 (353 m)
    • こども学心舎 (420 m)
    • 木町通小学校東北大学病院分校 (468 m)
    • 第二中学校東北大学病院分校 (472 m)
    • 国際整体専門学院 (478 m)
    • 仙台青葉服飾専門学校 (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警察 仙台北警察署 木町通交番 (70 m)
    • 仙台北警察署 木町通交番 (70 m)
    • 仙台市役所 環境局 局長 (279 m)
    • 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (289 m)
    • 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (296 m)
    • 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (296 m)
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (305 m)
    • 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (309 m)
    • 仙台市役所 市民局 局長 (342 m)
    • 東北公安調査局 (356 m)
  • 病院/医療10件
    • おおひら内科クリニック (16 m)
    • 伊藤病院 (125 m)
    • エイコデンタルケア (127 m)
    • ライフ・デンタル・オフィス (138 m)
    • 千田眼科 (149 m)
    • 海瀬内科クリニック (149 m)
    • 杜の都中央歯科クリニック (154 m)
    • 木町病院 (196 m)
    • 二日町歯科クリニック (198 m)
    • かんざき歯科医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶんぶん保育園 (229 m)
    • きまちこころ保育園 (306 m)
    • ひなた保育園木町通園 (316 m)
    • 仙台バプテスト教会幼稚園 (318 m)
    • お人形社幼稚園 (329 m)
    • 仙台市私立幼稚園連合会 (377 m)
    • ぶれす保育園木町通園 (386 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (389 m)
    • WACまごころ保育園 (390 m)
    • おうち保育園 こうとう台 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラレジダンスド仙台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラレジダンスド仙台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格444万～3,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より12.5% 高い↑
宮城県の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約16㎡のお部屋の場合
490万 〜 520万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 417位
仙台市青葉区
615棟中 215位
二日町
16棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラレジダンスド仙台の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ラレジダンスド仙台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↑490万〜520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラレジダンスド仙台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜4,490万円です。専有面積は約14㎡〜約113㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,990万円11〜153SLDK約108㎡ (約33坪)約36万円 (約122万円)南-
2024年4月350万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)東-
2024年3月3,990万円11〜153SLDK約108㎡ (約33坪)約36万円 (約122万円)南-
2024年3月350万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約21万円 (約72万円)東-
2024年2月3,990万円11〜153SLDK約108㎡ (約33坪)約36万円 (約122万円)南-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラレジダンスド仙台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡95件435.9万円（26.9万円）
21〜30㎡5件464万円（20.6万円）
31〜40㎡8件500万円（14.6万円）
61〜70㎡6件1,391.7万円（20.7万円）
71〜80㎡4件1,005万円（12.6万円）
101㎡〜13件4,374.6万円（40.4万円）

ラレジダンスド仙台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は435.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ラレジダンスド仙台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階785.7万円17万円
4階〜6階425.5万円25.1万円
7階〜8階440.5万円27.3万円
9階〜10階450万円26.9万円
11階〜12階2,607.2万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等496.4万円22.9万円
1LDK/1SLDK等496.4万円22.9万円
3LDK/3SLDK等3,922万円38.4万円
4LDK/4SLDK等1,490万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,637.5万円38.8万円
東678.2万円25.9万円
北/北東/北西430万円23.9万円

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ラレジダンスド仙台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 24.4万〜25.6万円
  • 4K〜4LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で509件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1K27.45㎡--1〜5-
2024年4月4.5万円1K26.1㎡--6〜10-
2024年4月4.3万円1K24.3㎡--1〜5-
2024年4月3.8万円1K16.2㎡--1〜5-
2024年4月3.8万円1K16.2㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラレジダンスド仙台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3万〜3.2万円
16.2㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
59.76㎡ / -
2階4.8万〜5万円
24.3㎡ / -
3階3.1万〜3.3万円
16.2㎡ / 東
4階3.1万〜3.3万円
16.2㎡ / 東
5階3.2万〜3.3万円
16.2㎡ / 東
6階5.1万〜5.4万円
26.1㎡ / 東
7階3.2万〜3.3万円
16.2㎡ / 東
8階3.2万〜3.4万円
16.2㎡ / 東
9階3.2万〜3.4万円
16.2㎡ / 東
10階3.2万〜3.4万円
16.2㎡ / 東
11階3.3万〜3.5万円
16.2㎡ / -		20.1万〜21.1万円
96.33㎡ / -
12階3.3万〜3.4万円
16.2㎡ / 東		24.4万〜25.6万円
108.37㎡ / 南		23.8万〜25万円
113.4㎡ / -

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