エクセレント柏木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.57
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-12
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント柏木の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントカシワギ | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 柏木1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩8分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩13分、勾当台公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 仙台木町通二丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (258 m)
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- ファミリーマート 柏木一丁目店 (447 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (456 m)
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- ファミリーマート 青葉神社通店 (488 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (514 m)
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- スーパー9件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (128 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (208 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (428 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (672 m)
- 西友 北仙台店 (682 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (706 m)
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- 学校/教育施設10件
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- アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (335 m)
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- 東北大学歯学部附属歯科技工士学校 (478 m)
- 仙台市 木町通児童館 (523 m)
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- 公共施設/機関10件
- 青葉消防署 (236 m)
- 仙台市消防局 (237 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (297 m)
- 警察 仙台北警察署 木町通交番 (553 m)
- 仙台北警察署 木町通交番 (555 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (610 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (613 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (613 m)
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- 東北大学附属図書館医学分館 (695 m)
- 病院/医療10件
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- 仙台のだ眼科クリニック (184 m)
- 中央歯科 (214 m)
- 厚生仙台クリニック (239 m)
- 悠の杜歯科診療所 (291 m)
- 内科・循環器科 佐藤韶矩医院 (298 m)
- 小野寺歯科医院 (308 m)
- もちづき整骨院 (338 m)
- 柏木歯科医院 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉・杜のみらい保育園 (52 m)
- 杜のみらい保育園 (72 m)
- にじいろ保育園 (113 m)
- 通町ハピネス保育園 (251 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりの森 (252 m)
- 柏木保育園 (326 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (337 m)
- お人形社幼稚園 (350 m)
- おうち保育園かしわぎ (354 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント柏木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント柏木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,098万～2,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より23.6% 低い↓ 宮城県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレント柏木の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント柏木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント柏木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント柏木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,307万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,164.3万円 | 18.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,742万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420.7万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,509万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697.3万円 | 27.7万円 |
| 東 | 890万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 650万円 | 8.5万円 |
エクセレント柏木の売却のご相談
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エクセレント柏木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.8万円 | 2DK | 47.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.8万円 | 2DK | 47.0㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2DK | 47.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2DK | 47.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2DK | 47.0㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント柏木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 76.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 47.0㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 63.41㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 55.13㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 75.72㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 55.13㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 63.41㎡ / 南東 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 68.27㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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