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プレール明大前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,490万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,490万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴472022年05月27日更新
家賃相場6.4万 〜 9.9万円
表面利回り6.6% 〜 8.13階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4923人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区松原1丁目38-17
交通
  • 京王線「明大前駅」徒歩3分
築年月
1999年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレール明大前
  • プレール明大前
  • プレール明大前のエントランス
  • プレール明大前のエントランス

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プレール明大前の基本情報

プレール明大前は、エムシーコーポレーションによって1999年04月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工はエムシーコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,427万~1,885万円、参考相場単価は79万円/㎡~89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールメイダイマエ管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 世田谷区 松原1丁目38-17管理形態委託
郵便番号〒156-0043管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり450円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり395円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場なし
施工会社エムシーコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の明大前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (113 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (118 m)
    • きらぼし銀行 明大前駅出張所 (156 m)
    • 昭和信用金庫明大前支店 (158 m)
    • スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (196 m)
    • 東日本銀行 代田橋支店 (660 m)
    • 昭和信用金庫代田橋支店 (689 m)
    • ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • 三菱UFJ銀行東松原支店 (855 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水公園 (173 m)
    • どんぐり緑地 (512 m)
    • 和泉二丁目緑地 (538 m)
    • ひまわり公園 (757 m)
    • 松原公園(世田谷) (768 m)
    • 玉川上水永泉寺緑地 (777 m)
    • 和泉二丁目公園 (827 m)
    • 永福中央公園 (863 m)
    • 羽根木小緑地 (874 m)
    • 永泉寺坂児童遊園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 明大前店 (28 m)
    • セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (85 m)
    • ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 明大前北店 (122 m)
    • ローソン 明大前駅南店 (244 m)
    • ミニストップ 杉並和泉町店 (306 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原店 (511 m)
    • デイリーヤマザキ 杉並和泉店 (579 m)
    • セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 代田橋店 (716 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 松原1丁目店 (87 m)
    • みんなのイチバ明大前店 (87 m)
    • 京王ストアエクスプレス 明大前店 (113 m)
    • 生鮮食品館AZUMA明大前店 (132 m)
    • まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (259 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (309 m)
    • まいばすけっと 明大前店 (372 m)
    • スーパーバリュー 世田谷松原店 (468 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (666 m)
    • 京王ストア代田橋店 (751 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明治大学 和泉キャンパス (261 m)
    • 私立明治大学和泉キャンパス (266 m)
    • スタディPC明大前校 (305 m)
    • 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (438 m)
    • 私立日本大学鶴ケ丘高校 (439 m)
    • 東放学園専門学校 (439 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (451 m)
    • 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (469 m)
    • 東京都立永福学園 (492 m)
    • 杉並区立 和泉学園学童クラブ (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢警察署 明大前駅前交番 (121 m)
    • 明治大学図書館和泉図書館 (174 m)
    • 高井戸警察署 和泉地域安全センター (275 m)
    • 松原まちづくりセンター (415 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (600 m)
    • 永福和泉区民事務所 (763 m)
    • 羽根木区民集会所 (786 m)
    • 北沢警察署 羽根木交番 (800 m)
    • 杉並消防署永福出張所 (846 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 明大前パーソナルコンディショニングセンター (41 m)
    • 明大前整形外科クリニック (44 m)
    • プライマリーケアクリニック(医療法人社団) (62 m)
    • 野口歯科医院 (72 m)
    • BB整体スタジオ 明大前店 (92 m)
    • 明大前駅近整骨院・鍼灸院 (93 m)
    • 鈴木接骨院 (98 m)
    • 新野歯科医院 (105 m)
    • フットワーク(合同会社) (106 m)
    • 天野矯正歯科 (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク明大前保育園 (301 m)
    • 和泉町幼稚園 (328 m)
    • 松原北保育園 (441 m)
    • 永福ここわ保育園 (472 m)
    • 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (495 m)
    • 和泉ここわ保育園 (546 m)
    • ベネッセ杉並和泉保育園 (607 m)
    • 松原保育園 (766 m)
    • レストナック幼稚園 (778 m)
    • うぃず杉並和泉保育園 (812 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレール明大前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレール明大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,427万~1,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 89万円
坪単価
262万円 〜 296万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より0.8% 低い↓
東京都の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14878位
世田谷区
3018棟中 1389位
松原
111棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレール明大前の相場

    ㎡単価
    79.2万円
    坪単価
    262.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレール明大前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,490万円対前年同月比1,410万〜1,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレール明大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,095万〜1,880万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,830万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約101万円 (約336万円)西-
2022年3月1,880万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約104万円 (約345万円)西-
2022年2月1,880万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約104万円 (約345万円)西-
2022年1月1,880万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約104万円 (約345万円)西-
2021年12月1,880万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約104万円 (約345万円)西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレール明大前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,400 〜 1万7,600円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円1K18.85㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2024年3月9.2万円1K18.68㎡-9.2万円1〜5-
2024年2月9.2万円1K18.68㎡-9.2万円1〜5-
2024年2月8.5万円1K18.64㎡-8.5万円1〜5-
2024年2月8.1万円1K20.76㎡-8.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール明大前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.5万〜9万円
18.68㎡ / -
2階8.6万〜9万円
18.85㎡ / 西
3階8.6万〜9万円
18.68㎡ / 西
4階9.6万〜10.1万円
20.76㎡ / 西
5階8.7万〜9.2万円
18.85㎡ / 西

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