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中島丁グランドヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,220万円
5階、3LDK、約123㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,220万円5階, 3LDK, 約123㎡の例
売買履歴592023年02月01日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り5.1% 〜 6.25階, 3LDK, 約123㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.75

871人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
築年月
1992年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

中島丁グランドヒルズの販売中の中古物件

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購入相談

中島丁グランドヒルズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

中島丁グランドヒルズの基本情報

中島丁グランドヒルズは、住友不動産によって1992年09月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約123㎡~約134㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,105万~4,911万円、参考相場単価は25万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカジマチョウグランドヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員巡回
築年月1992年9月管理費1㎡あたり146円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩18分、北四番丁駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (221 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (380 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (540 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (692 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (910 m)
    • ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
  • 公園10件
    • 北五番丁公園 (382 m)
    • 広瀬川澱緑地 (449 m)
    • 広瀬川川内緑地 (770 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (894 m)
    • 川内亀岡公園 (910 m)
    • 柏木三丁目南公園 (914 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (946 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (968 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (970 m)
    • 牛越さんかく公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (306 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (406 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (534 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (678 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (692 m)
    • ローソン 東北大学病院店 (745 m)
    • ローソン 仙台木町通一丁目店 (789 m)
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (795 m)
    • ローソン 仙台木町通中央店 (857 m)
  • スーパー4件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (220 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (346 m)
    • 西友 八幡町店 (350 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立尚絅学院高校 (143 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (145 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (199 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (278 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (336 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (500 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (583 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (595 m)
    • 東北大学 医学系研究科 事務部長 (619 m)
    • 宮城県仙台第二高校 (658 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (316 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (317 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (408 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (629 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (670 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡皮膚科クリニック (102 m)
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (127 m)
    • 鈴木歯科医院 (153 m)
    • どんぐり整骨院 (193 m)
    • かきさかクリニック (198 m)
    • 小田眼科医院 (201 m)
    • 三浦歯科医院 (244 m)
    • 内山内科医院 (255 m)
    • 仙台すこやかクリニック (257 m)
    • 広瀬耳鼻咽喉科クリニック (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所八幡こばと園 (172 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (526 m)
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (570 m)
    • ことりの家保育園 (632 m)
    • 仙台市支倉保育所 (673 m)
    • ひなた保育園木町通園 (888 m)
    • 保育室すまいる (907 m)
    • ぶれす保育園木町通園 (940 m)
    • きまちこころ保育園 (960 m)
    • 仙台市国見保育所 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中島丁グランドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,105万~4,911万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 36万円
坪単価
83万円 〜 121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より11.4% 低い↓
宮城県の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約123㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 754位
仙台市青葉区
615棟中 311位
八幡
31棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中島丁グランドヒルズの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.4万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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中島丁グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、123㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,080万〜3,240万円対前年同月比3,070万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中島丁グランドヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,500万円です。専有面積は約123㎡〜約134㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,180万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約25万円 (約84万円)-
2022年12月3,980万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約32万円 (約106万円)-
2020年12月4,000万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約31万円 (約103万円)-
2020年11月4,000万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約31万円 (約103万円)-
2020年10月4,000万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約31万円 (約103万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.36%下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して+60.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.36%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

中島丁グランドヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
101㎡〜66件4,344.8万円(34.8万円)

中島丁グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,344.8万円(㎡単価34.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

中島丁グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,262.5万円34.3万円
3階〜4階3,716.4万円29.4万円
5階〜6階3,482.6万円28万円
7階〜8階5,181.2万円40.5万円
9階4,372万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,247.1万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,421.3万円35.3万円

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中島丁グランドヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約123㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月16.0万円3SLDK134.39㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2016年6月16.0万円3SLDK134.39㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2016年5月16.0万円3SLDK134.39㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月16.0万円3SLDK134.39㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2016年3月16.0万円3SLDK134.39㎡32.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中島丁グランドヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜15.7万円
134.39㎡ / -
2階14.5万〜15.2万円
123.66㎡ / 南
3階15.4万〜16.2万円
134.38㎡ / -
4階14.6万〜15.3万円
123.66㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
123.66㎡ / -
6階14.8万〜15.5万円
123.66㎡ / 南
7階14.5万〜15.2万円
123.66㎡ / -
8階15.5万〜16.2万円
128.34㎡ / 南
9階15.2万〜15.9万円
128.34㎡ / -

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中島丁グランドヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

中島丁グランドヒルズ周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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