中島丁グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
5階、3LDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 5階, 3LDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約123㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中島丁グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカジマチョウグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩18分、北四番丁駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (910 m)
- ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 公園10件
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- 牛越さんかく公園 (985 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (306 m)
- ローソン 仙台柏木店 (406 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (534 m)
- セブンイレブン 仙台川内店 (678 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (692 m)
- ローソン 東北大学病院店 (745 m)
- ローソン 仙台木町通一丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (795 m)
- ローソン 仙台木町通中央店 (857 m)
- スーパー4件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (220 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (346 m)
- 西友 八幡町店 (350 m)
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- 私立尚絅学院中学校 (145 m)
- 宮城県宮城第一高校 (199 m)
- 仙台市立八幡小学校 (278 m)
- 仙台市 八幡児童館 (336 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (500 m)
- 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (583 m)
- 国立東北大学星陵キャンパス (595 m)
- 東北大学 医学系研究科 事務部長 (619 m)
- 宮城県仙台第二高校 (658 m)
- 公共施設/機関6件
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (316 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (317 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (408 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (629 m)
- 東北大学附属図書館医学分館 (670 m)
- 仙台市 柏木市民センター (846 m)
- 病院/医療10件
- 八幡皮膚科クリニック (102 m)
- 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (127 m)
- 鈴木歯科医院 (153 m)
- どんぐり整骨院 (193 m)
- かきさかクリニック (198 m)
- 小田眼科医院 (201 m)
- 三浦歯科医院 (244 m)
- 内山内科医院 (255 m)
- 仙台すこやかクリニック (257 m)
- 広瀬耳鼻咽喉科クリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所八幡こばと園 (172 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (526 m)
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (570 m)
- ことりの家保育園 (632 m)
- 仙台市支倉保育所 (673 m)
- ひなた保育園木町通園 (888 m)
- 保育室すまいる (907 m)
- ぶれす保育園木町通園 (940 m)
- きまちこころ保育園 (960 m)
- 仙台市国見保育所 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中島丁グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中島丁グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～4,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より8.1% 低い↓ 宮城県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約123㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中島丁グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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中島丁グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中島丁グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,500万円です。専有面積は約123㎡〜約134㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.36％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中島丁グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,262.5万円 | 34.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,716.4万円 | 29.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,482.6万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 5,181.2万円 | 40.5万円 |
| 9階 | 4,372万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,247.1万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,421.3万円 | 35.3万円 |
中島丁グランドヒルズの売却のご相談
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中島丁グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約123㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3SLDK | 134.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 134.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3SLDK | 134.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 3SLDK | 134.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 16.0万円 | 3SLDK | 134.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中島丁グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 134.39㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 123.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 134.38㎡ / - | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 123.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 123.66㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 123.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 123.66㎡ / - | |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 128.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 128.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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