プラウド中島丁
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.06
680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩20分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド中島丁の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドナカジマチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩20分、国見駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 七十七銀行八幡町支店 (200 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (627 m)
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- 七十七銀行国見支店 (833 m)
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- ファミリーマート 八幡三丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (637 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (666 m)
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- ローソン 仙台柏木店 (755 m)
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- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (78 m)
- 西友 八幡町店 (223 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (564 m)
- サンマリ 国見店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立聖ドミニコ学院中学校 (301 m)
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- 私立尚絅学院中学校 (503 m)
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- 宮城県仙台第二高校 (915 m)
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- 国立東北大学星陵キャンパス (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台北警察署 八幡交番 (155 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (156 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (681 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (873 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (876 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (893 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (912 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (927 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (961 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (964 m)
- 病院/医療10件
- いいづか歯科 (76 m)
- 萌芽の森クリニック歯科 (79 m)
- 八幡レディースクリニック (80 m)
- ふくじゅ草クリニック (115 m)
- 大平メンタルクリニック (124 m)
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- 今井小児科 (233 m)
- 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (235 m)
- どんぐり整骨院 (263 m)
- 北田内科小児科医院 (265 m)
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- 聖ドミニコ学院幼稚園 (341 m)
- 保育所八幡こばと園 (521 m)
- 保育室すまいる (700 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (904 m)
- ことりの家保育園 (909 m)
- 仙台市国見保育所 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド中島丁の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド中島丁の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,713万～4,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より37.6% 高い↑ 宮城県の平均より45.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド中島丁の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド中島丁の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド中島丁の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド中島丁の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,124.5万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,287.3万円 | 44.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,123.3万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,166万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,197.3万円 | 43.8万円 |
| 西 | 3,180万円 | 45万円 |
プラウド中島丁の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド中島丁の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 75.35㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド中島丁の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 70.6㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 75.14㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 80.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 75.35㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 70.76㎡ / - |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 70.6㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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