グランスイート八幡中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩19分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランスイート八幡中央の販売中の中古物件
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グランスイート八幡中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランスイート八幡中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートハチマンチュウオウ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩19分、東北福祉大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (110 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (337 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (663 m)
- 七十七銀行国見支店 (744 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (794 m)
- ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
- 公園10件
- 広瀬川八幡緑地 (282 m)
- 広瀬川牛越緑地 (431 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (431 m)
- 三居沢交通公園 (532 m)
- 仙台市 三居沢交通公園 (554 m)
- 牛越さんかく公園 (587 m)
- 鈴虫荘公園 (601 m)
- 広瀬川澱緑地 (732 m)
- 川内亀岡公園 (757 m)
- 広瀬川川内緑地 (880 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (194 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (664 m)
- ローソン 仙台川内三十人町店 (710 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (769 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (897 m)
- ローソン 仙台柏木店 (979 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (293 m)
- 西友 八幡町店 (378 m)
- サンマリ 国見店 (755 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (794 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立第一中学校 (407 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (418 m)
- 宮城県宮城第一高校 (438 m)
- 仙台市立八幡小学校 (627 m)
- 私立尚絅学院高校 (751 m)
- 私立尚絅学院中学校 (752 m)
- 仙台市 八幡児童館 (757 m)
- 仙台市立国見小学校 (892 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台北警察署 八幡交番 (349 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (350 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (645 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (682 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (831 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (880 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (883 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (894 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (897 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (924 m)
- 病院/医療10件
- 北田内科小児科医院 (30 m)
- 今井小児科 (43 m)
- 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (52 m)
- かかず整形外科 (84 m)
- 大平メンタルクリニック (144 m)
- 柴崎内科小児科医院 (146 m)
- 大内歯科医院 (157 m)
- 青葉の家 (185 m)
- 八幡デイサービスセンター (185 m)
- 八幡居宅介護支援センター (185 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (415 m)
- 保育室すまいる (706 m)
- 保育所八幡こばと園 (754 m)
- 仙台市国見保育所 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート八幡中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート八幡中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～4,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より27.0% 高い↑ 宮城県の平均より33.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランスイート八幡中央の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランスイート八幡中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート八幡中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 3,360万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート八幡中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 55件 | 3,000.7万円（41.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,367.5万円（39.3万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 3,540.8万円（38.6万円） |
グランスイート八幡中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.7万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランスイート八幡中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,075.2万円 | 38.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,165万円 | 38.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,310万円 | 39.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,384万円 | 36.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,301.8万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,740万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,120.3万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,474万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,206万円 | 40.4万円 |
| 東 | 3,125.3万円 | 40.3万円 |
グランスイート八幡中央の売却のご相談
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グランスイート八幡中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランスイート八幡中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八幡ロイヤルマンション | 2024年11月 | 5.5万円 | 3DK | - | - |
| 八幡坂ロイヤルマンション | 2024年7月 | 6.0万円 | 1LDK | - | - |
| プラウド中島丁 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | - |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2018年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| 中島丁パークホームズ | 2015年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート八幡中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランスイート八幡中央周辺の中古マンション
グランスイート八幡中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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