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ライオンズマンション中島丁ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴52件2023年03月03日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.03

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
築年月
2005年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション中島丁ヒルズの基本情報

ライオンズマンション中島丁ヒルズは、大京によって2005年02月に竣工された総戸数68戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,633万～4,043万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナカジマチョウヒルズ管理会社大京アステージ
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目9-14管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩22分、国見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 七十七銀行八幡町支店 (245 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (250 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (676 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 七十七銀行国見支店 (905 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川澱緑地 (455 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (564 m)
    • 北五番丁公園 (650 m)
    • 牛越さんかく公園 (686 m)
    • 広瀬川川内緑地 (688 m)
    • 川内亀岡公園 (698 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (731 m)
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (732 m)
    • 三居沢交通公園 (780 m)
    • 鈴虫荘公園 (842 m)
  • コンビニ8件
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (624 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (654 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (673 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (676 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (717 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (746 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (116 m)
    • 西友 八幡町店 (256 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (525 m)
    • サンマリ 国見店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県宮城第一高校 (158 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (257 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (430 m)
    • 私立尚絅学院高校 (434 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (434 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (551 m)
    • 仙台市立第一中学校 (594 m)
    • 宮城県仙台第二高校 (833 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (890 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台北警察署 八幡交番 (179 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (179 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (663 m)
    • 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (838 m)
    • 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (841 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (879 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (882 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (962 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (993 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 萌芽の森クリニック歯科 (76 m)
    • いいづか歯科 (108 m)
    • 八幡レディースクリニック (118 m)
    • ふくじゅ草クリニック (154 m)
    • 大平メンタルクリニック (206 m)
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (244 m)
    • どんぐり整骨院 (244 m)
    • 柴崎内科小児科医院 (272 m)
    • 鈴木歯科医院 (272 m)
    • 仙台すこやかクリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (309 m)
    • 保育所八幡こばと園 (479 m)
    • 保育室すまいる (674 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (856 m)
    • ことりの家保育園 (894 m)
    • 仙台市国見保育所 (965 m)
    • 仙台市支倉保育所 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション中島丁ヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション中島丁ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,633万～4,043万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より33.5% 高い↑
宮城県の平均より41.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 228位
仙台市青葉区
615棟中 131位
八幡
31棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション中島丁ヒルズの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ライオンズマンション中島丁ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↑2,860万〜3,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション中島丁ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,350万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月3,000万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)西-
2023年2月3,000万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)西-
2022年11月2,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)西-
2022年10月2,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)西-
2022年9月2,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.44％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション中島丁ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡51件2,980.2万円（39.4万円）
81〜90㎡9件3,466.7万円（39.7万円）
91〜100㎡2件4,350万円（43.7万円）
101㎡〜2件3,595万円（35.3万円）

ライオンズマンション中島丁ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980.2万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズマンション中島丁ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,953万円38.6万円
4階〜5階2,922.5万円35万円
6階〜7階2,997.8万円40万円
8階〜9階3,425.6万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,810万円37.3万円
3LDK/3SLDK等3,044.9万円39.2万円
4LDK/4SLDK等3,972.5万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,206.8万円40万円
西2,870万円38.6万円
北/北東/北西2,910万円38.8万円

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ライオンズマンション中島丁ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月16.0万円4LDK101.86㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2017年12月16.0万円4LDK101.86㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2017年10月16.0万円4LDK101.86㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK70.88㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション中島丁ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
75.35㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
75.0㎡ / -
3階10.4万〜11万円
75.35㎡ / 西		11.4万〜12万円
78.46㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
101.86㎡ / -
4階11.2万〜11.8万円
78.46㎡ / -		14.9万〜15.7万円
101.86㎡ / 南
5階11.3万〜11.8万円
78.46㎡ / -		14.6万〜15.4万円
101.86㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
75.12㎡ / 南
7階10.3万〜10.8万円
75.0㎡ / 北西
8階10.9万〜11.5万円
75.12㎡ / -		14.5万〜15.3万円
99.56㎡ / -
9階13.3万〜13.9万円
88.26㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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