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ヴィルヌーブ八幡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴101件2024年08月02日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76

715人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目1-3
交通
  • ＪＲ仙山線「東北福祉大前駅」徒歩18分
築年月
1995年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーブ八幡町の販売中の中古物件

ヴィルヌーブ八幡町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴィルヌーブ八幡町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーブ八幡町の基本情報

ヴィルヌーブ八幡町は、西洋環境開発によって1995年07月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は西松建設、熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,491万～3,676万円、参考相場単価は25万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブハチマンチョウ管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡4丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり155円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社西松建設、熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東北福祉大前駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。国際センター駅から徒歩21分、北四番丁駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 七十七銀行八幡町支店 (40 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (266 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (424 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (444 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 七十七銀行国見支店 (695 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (951 m)
  • 公園10件
    • 北五番丁公園 (507 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (658 m)
    • 広瀬川澱緑地 (670 m)
    • 鈴虫荘公園 (693 m)
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (800 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (800 m)
    • 柏木三丁目南公園 (872 m)
    • 牛越さんかく公園 (894 m)
    • 三居沢交通公園 (906 m)
    • 仙台市 三居沢交通公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (109 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (418 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (546 m)
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (567 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (618 m)
    • ローソン 仙台国見一丁目店 (859 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (920 m)
    • ローソン 仙台柏木三丁目店 (923 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (950 m)
  • スーパー4件
    • 西友 八幡町店 (2 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (145 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (444 m)
    • サンマリ 国見店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県宮城第一高校 (189 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (252 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (381 m)
    • 仙台市立第一中学校 (431 m)
    • 私立尚絅学院高校 (493 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (494 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (511 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・国際連携推進 (768 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (770 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (76 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (77 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (505 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (816 m)
    • 仙台市青葉消防署国見出張所 (857 m)
    • 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (859 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (902 m)
    • 仙台市 北山市民センター (961 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (979 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくじゅ草クリニック (106 m)
    • 仙台すこやかクリニック (128 m)
    • 八幡レディースクリニック (143 m)
    • いいづか歯科 (152 m)
    • どんぐり整骨院 (159 m)
    • 鈴木歯科医院 (203 m)
    • 柴崎内科小児科医院 (238 m)
    • 大平メンタルクリニック (239 m)
    • 八幡皮膚科クリニック (278 m)
    • 萌芽の森クリニック歯科 (297 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 保育所八幡こばと園 (412 m)
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (558 m)
    • 仙台市国見保育所 (713 m)
    • ことりの家保育園 (722 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (789 m)
    • 保育室すまいる (920 m)
    • 仙台市支倉保育所 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ八幡町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ八幡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,491万～3,676万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 45万円
坪単価
84万円 〜 150万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より9.8% 低い↓
宮城県の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 724位
仙台市青葉区
615棟中 305位
八幡
31棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ八幡町の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    84.9万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ヴィルヌーブ八幡町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,640万〜1,730万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ八幡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,570万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)西済
2024年7月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)西済
2024年6月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)西済
2024年5月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)西済
2024年4月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)西済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ八幡町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件1,891.8万円（32.4万円）
61〜70㎡66件2,259.2万円（34万円）
71〜80㎡6件2,250万円（31.8万円）
81〜90㎡5件2,944万円（36.1万円）

ヴィルヌーブ八幡町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,259.2万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴィルヌーブ八幡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,170万円33.4万円
3階〜4階2,039.8万円33万円
5階〜6階2,181.4万円32.5万円
7階〜8階2,288.4万円33.2万円
9階〜10階1,906.7万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,898.1万円32.5万円
2LDK/2SLDK等2,062.1万円30.8万円
3LDK/3SLDK等2,194.2万円33.1万円
4LDK/4SLDK等2,767.1万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,115万円32.8万円
西2,234.6万円33.7万円

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ヴィルヌーブ八幡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.9万円3LDK68.35㎡17.8万円8.9万円6〜10-
2024年11月8.5万円3LDK60.33㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2024年10月8.9万円3LDK68.35㎡17.8万円8.9万円6〜10-
2024年9月8.9万円3LDK68.35㎡17.8万円8.9万円6〜10-
2024年8月8.9万円3LDK68.35㎡17.8万円8.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ八幡町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
58.45㎡ / 南		8.6万〜9万円
68.35㎡ / -		8万〜8.4万円
65.05㎡ / 西
3階8.2万〜8.6万円
65.05㎡ / -		11.1万〜11.7万円
81.55㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
58.45㎡ / 南		7.6万〜8万円
58.45㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
65.05㎡ / 西
5階9万〜9.4万円
68.35㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
65.05㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
65.05㎡ / -
7階8.6万〜9万円
68.35㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
81.55㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
65.05㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
81.55㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
70.65㎡ / 南
10階7.7万〜8万円
58.45㎡ / -		8.3万〜8.7万円
65.05㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
81.55㎡ / -

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ヴィルヌーブ八幡町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーブ八幡町周辺の中古マンション

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八幡シティハウス

ＪＲ仙山線「東北福祉大前駅」徒歩19分
仙台市青葉区八幡2丁目

1,850万〜3,480万円

69㎡〜83㎡
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プラウド中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,780万〜3,880万円

70㎡〜96㎡
NO IMAGE

ルナパレス八幡

ＪＲ仙山線「東北福祉大前駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡4丁目

1,700万〜3,080万円

91㎡〜100㎡
NO IMAGE

ファミール中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

1,880万〜3,980万円

63㎡〜105㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション中島丁ヒルズ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,550万〜4,350万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

サンロード八幡

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩17分
仙台市青葉区八幡1丁目

980万〜1,120万円

65㎡〜71㎡

ヴィルヌーブ八幡町周辺の相場が近い中古マンション

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エクレール田子南

ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩14分
仙台市宮城野区田子2丁目

1,580万〜1,980万円

71㎡〜77㎡
NO IMAGE

セレーノ仙台西エアーズネクスト

ＪＲ仙山線「陸前落合駅」徒歩11分
仙台市青葉区落合6丁目

1,720万〜2,690万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ロイヤルヒルズ泉中央3

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩6分
仙台市泉区泉中央3丁目

550万〜860万円

25㎡〜32㎡
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グランコート南仙台第2

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩10分
仙台市太白区西中田3丁目

1,450万〜1,980万円

64㎡〜74㎡
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ボザール仙台南

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩13分
仙台市太白区西中田5丁目

1,390万〜2,290万円

65㎡〜75㎡
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野村ステイツ長町ガーデンスクエア

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩7分
仙台市太白区長町2丁目

1,980万〜3,590万円

72㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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