ルナパレス八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
2階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 2階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.37
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26
- 交通
- ＪＲ仙山線「東北福祉大前駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルナパレス八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルナパレスハチマン | 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡4丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東北福祉大前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。国見駅から徒歩20分、国際センター駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (189 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (247 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (394 m)
- 七十七銀行国見支店 (467 m)
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- ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (767 m)
- ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- ファミリーマート青葉二日町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
- 公園10件
- 鈴虫荘公園 (530 m)
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- 広瀬川八幡緑地 (743 m)
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- 広瀬川牛越緑地 (849 m)
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- 仙台市 三居沢交通公園 (957 m)
- 三居沢交通公園 (998 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (190 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (323 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (660 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (671 m)
- ローソン 仙台柏木店 (701 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (785 m)
- ローソン 仙台柏木三丁目店 (846 m)
- スーパー4件
- 西友 八幡町店 (246 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (376 m)
- サンマリ 国見店 (491 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立第一中学校 (290 m)
- 仙台市立八幡小学校 (340 m)
- 仙台市 八幡児童館 (429 m)
- 宮城県宮城第一高校 (431 m)
- 仙台市立国見小学校 (628 m)
- 私立尚絅学院高校 (701 m)
- 私立尚絅学院中学校 (702 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (740 m)
- 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・国際連携推進 (758 m)
- 私立東北福祉大学 (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (320 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (321 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (540 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (632 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (648 m)
- 仙台市 柏木市民センター (706 m)
- 仙台市 北山市民センター (761 m)
- 東北福祉大学図書館 (835 m)
- 東北大学附属図書館医学分館 (968 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (980 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人社団人愛会 石川内科 (163 m)
- 子平町歯科医院 (220 m)
- 仙台すこやかクリニック (301 m)
- 土橋内科医院 (306 m)
- ケアプランセンター八千代 (319 m)
- 八千代訪問介護ステーション (319 m)
- ふくじゅ草クリニック (338 m)
- 柴崎内科小児科医院 (346 m)
- 八幡レディースクリニック (374 m)
- どんぐり整骨院 (375 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 仙台市国見保育所 (474 m)
- 保育所八幡こばと園 (558 m)
- ことりの家保育園 (707 m)
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (778 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (888 m)
- 和敬保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルナパレス八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルナパレス八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,650万～2,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より35.6% 低い↓ 宮城県の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルナパレス八幡の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルナパレス八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナパレス八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,080万円です。専有面積は約91㎡〜約100㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,395万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルナパレス八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,489.3万円 | 25.6万円 |
| 2階〜3階 | 2,600万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,489.3万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.5万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,395万円 | 26.2万円 |
ルナパレス八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルナパレス八幡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルナパレス八幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･エルヴェ | 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ヴィルヌーブ八幡町 | 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ヴィラ子平町 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3SLDK | 19.0万円 | - |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 2020年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| シーアイマンション子平町 | 2020年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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