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八幡ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
6階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円6階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴139件2024年03月04日更新
家賃相場4.9万 〜 8.5万円
表面利回り12.8％ 〜 15.6％6階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.97

961人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4-8
交通
  • ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩16分
築年月
1973年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

八幡ロイヤルマンションの販売中の中古物件

八幡ロイヤルマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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八幡ロイヤルマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

八幡ロイヤルマンションの基本情報

八幡ロイヤルマンションは、丸美産業によって1973年11月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は528万～584万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハチマンロイヤルマンション管理会社自主管理
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡4丁目4-8管理形態自主管理
郵便番号〒980-0871管理員なし
築年月1973年11月管理費1㎡あたり206円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩19分、川内駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (172 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (630 m)
    • 七十七銀行国見支店 (660 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (852 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川八幡緑地 (277 m)
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (392 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (393 m)
    • 鈴虫荘公園 (499 m)
    • 仙台市 三居沢交通公園 (509 m)
    • 三居沢交通公園 (532 m)
    • 牛越さんかく公園 (649 m)
    • 広瀬川澱緑地 (837 m)
    • 川内亀岡公園 (849 m)
    • 北五番丁公園 (921 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (217 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (773 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (800 m)
    • ローソン 仙台国見一丁目店 (932 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (955 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (365 m)
    • 西友 八幡町店 (416 m)
    • サンマリ 国見店 (669 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (851 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 仙台市立第一中学校 (328 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (512 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (525 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (665 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (792 m)
    • 仙台市立国見小学校 (802 m)
    • 私立尚絅学院高校 (835 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (835 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 仙台北警察署 八幡交番 (406 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (407 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (575 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (623 m)
    • 仙台市青葉消防署国見出張所 (733 m)
    • 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (792 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (916 m)
    • 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (984 m)
    • 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • かかず整形外科 (64 m)
    • 青葉の家 (92 m)
    • 八幡デイサービスセンター (92 m)
    • 八幡居宅介護支援センター (92 m)
    • 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (101 m)
    • 今井小児科 (104 m)
    • 大内歯科医院 (111 m)
    • 北田内科小児科医院 (117 m)
    • ケアプランセンター八千代 (147 m)
    • 八千代訪問介護ステーション (147 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (520 m)
    • 保育室すまいる (795 m)
    • 保育所八幡こばと園 (815 m)
    • 仙台市国見保育所 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八幡ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八幡ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格528万～584万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より61.4% 低い↓
宮城県の平均より59.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1426位
仙台市青葉区
615棟中 585位
八幡
31棟中 25位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 八幡ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

売買価格相場の未来予想

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八幡ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比↓510万〜540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八幡ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月590万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約37万円)南西済
2024年2月590万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約37万円)南西済
2024年1月590万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約37万円)南西済
2023年12月590万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約37万円)南西済
2023年11月590万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約37万円)南西-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋92.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-11.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八幡ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡129件1,006.4万円（20.8万円）
51〜60㎡9件600万円（11.6万円）

八幡ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,006.4万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

八幡ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階897.8万円18.5万円
4階〜5階1,218.9万円24.8万円
6階〜7階569.2万円11.7万円
8階〜9階400万円8.3万円
10階〜11階350万円7.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,357.5万円28万円
2LDK/2SLDK等1,167.1万円24.1万円
3LDK/3SLDK等754.9万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,052.5万円21.5万円
西966.7万円20万円

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八幡ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.5万円3DK48.45㎡--6〜10-
2024年9月6.5万円3DK48.45㎡--6〜10-
2024年8月6.5万円3DK48.45㎡--6〜10-
2024年7月6.5万円3DK48.45㎡--6〜10-
2024年4月4.9万円3DK48.45㎡4.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八幡ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.9万円
48.45㎡ / 西
2階5.9万〜6.2万円
48.45㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
48.45㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
48.45㎡ / 南		5.8万〜6万円
48.45㎡ / 西
4階5.9万〜6.2万円
48.45㎡ / -		6.4万〜6.7万円
51.84㎡ / 南西
5階5.8万〜6.1万円
48.45㎡ / 西		5.8万〜6.1万円
48.54㎡ / 西
6階6万〜6.3万円
48.45㎡ / 南西
7階
8階5.9万〜6.2万円
48.45㎡ / 東
9階6.2万〜6.6万円
48.45㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
48.45㎡ / -
10階6.1万〜6.4万円
48.45㎡ / -
11階

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八幡ロイヤルマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

八幡ロイヤルマンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランスイート八幡中央

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩19分
仙台市青葉区八幡3丁目

2,000万〜3,880万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

八幡坂ロイヤルマンション

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩12分
仙台市青葉区八幡5丁目

100万〜420万円

42㎡〜57㎡
NO IMAGE

中島丁パークホームズ

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

1,300万〜3,098万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

旭コーポラス広瀬

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩11分
仙台市青葉区国見3丁目

290万〜1,380万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中島丁

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

1,980万〜2,480万円

68㎡〜70㎡
NO IMAGE

ネオグランデ八幡ウエストヒルズ

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
仙台市青葉区国見3丁目

1,790万〜3,280万円

88㎡〜126㎡

八幡ロイヤルマンション周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サウスキャッスル仙台

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩17分
仙台市若林区若林1丁目

400万〜1,350万円

49㎡〜61㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション東照宮

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩3分
仙台市青葉区宮町5丁目

1,100万〜1,450万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ八幡町

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

500万〜780万円

55㎡〜60㎡
NO IMAGE

メデカマンション桂

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩25分
仙台市泉区桂1丁目

450万〜1,300万円

49㎡〜57㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト南光台

仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩22分
仙台市泉区南光台南2丁目

135万〜440万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･ジェルム

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「太子堂駅」徒歩16分
仙台市太白区郡山8丁目

240万〜440万円

30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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