八幡ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
6階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 6階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 14.0％ 〜 17.1％ | 6階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.97
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4-8
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩16分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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八幡ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハチマンロイヤルマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡4丁目4-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩19分、川内駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (172 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (630 m)
- 七十七銀行国見支店 (660 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (852 m)
- 公園10件
- 広瀬川八幡緑地 (277 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (392 m)
- 広瀬川牛越緑地 (393 m)
- 鈴虫荘公園 (499 m)
- 仙台市 三居沢交通公園 (509 m)
- 三居沢交通公園 (532 m)
- 牛越さんかく公園 (649 m)
- 広瀬川澱緑地 (837 m)
- 川内亀岡公園 (849 m)
- 北五番丁公園 (921 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (217 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (515 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (773 m)
- ローソン 仙台川内三十人町店 (800 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (932 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (955 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (365 m)
- 西友 八幡町店 (416 m)
- サンマリ 国見店 (669 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (851 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立第一中学校 (328 m)
- 宮城県宮城第一高校 (512 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (525 m)
- 仙台市立八幡小学校 (665 m)
- 仙台市 八幡児童館 (792 m)
- 仙台市立国見小学校 (802 m)
- 私立尚絅学院高校 (835 m)
- 私立尚絅学院中学校 (835 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台北警察署 八幡交番 (406 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (407 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (575 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (623 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (733 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (792 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (916 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (984 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (987 m)
- 病院/医療10件
- かかず整形外科 (64 m)
- 青葉の家 (92 m)
- 八幡デイサービスセンター (92 m)
- 八幡居宅介護支援センター (92 m)
- 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (101 m)
- 今井小児科 (104 m)
- 大内歯科医院 (111 m)
- 北田内科小児科医院 (117 m)
- ケアプランセンター八千代 (147 m)
- 八千代訪問介護ステーション (147 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (520 m)
- 保育室すまいる (795 m)
- 保育所八幡こばと園 (815 m)
- 仙台市国見保育所 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八幡ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八幡ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 531万～587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より60.7% 低い↓ 宮城県の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八幡ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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八幡ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八幡ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋92.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して-11.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八幡ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 897.8万円 | 18.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,218.9万円 | 24.8万円 |
| 6階〜7階 | 569.2万円 | 11.7万円 |
| 8階〜9階 | 400万円 | 8.3万円 |
| 10階〜11階 | 350万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,357.5万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,167.1万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 754.9万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,052.5万円 | 21.5万円 |
| 西 | 966.7万円 | 20万円 |
八幡ロイヤルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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八幡ロイヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 3DK | 48.45㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.9万円 | 2DK | 48.45㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3K | 48.45㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3K | 48.45㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 3K | 48.45㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八幡ロイヤルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 48.45㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 48.45㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 48.45㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 48.45㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 48.45㎡ / 西 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 48.45㎡ / - | 7万〜7.4万円 51.84㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 48.45㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 48.54㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 48.45㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 48.45㎡ / 東 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 48.45㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 49.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 6.7万〜7万円 48.45㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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