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ダイアパレス八幡リバービュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
5階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円5階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴37件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.52

704人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7
交通
  • ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
築年月
1995年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス八幡リバービューの販売中の中古物件

ダイアパレス八幡リバービューをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス八幡リバービューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス八幡リバービューの基本情報

ダイアパレス八幡リバービューは、ダイア建設によって1995年02月に竣工された総戸数17戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,172万～2,482万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハチマンリバービュー管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡5丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり241円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩18分、川内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (458 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (648 m)
    • 七十七銀行国見支店 (670 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (793 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (240 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (243 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (284 m)
    • 仙台市 三居沢交通公園 (310 m)
    • 鈴虫荘公園 (424 m)
    • 三居沢交通公園 (448 m)
    • 牛越さんかく公園 (714 m)
    • 国見五丁目公園 (798 m)
    • 荒巻雷神堂公園 (905 m)
    • 国見四丁目公園 (989 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (324 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (793 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (940 m)
    • セブンイレブン 東北文化学園店 (943 m)
    • ローソン 仙台国見一丁目店 (973 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (995 m)
  • スーパー3件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (652 m)
    • サンマリ 国見店 (668 m)
    • 西友 八幡町店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立第一中学校 (422 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (765 m)
    • 仙台市立国見小学校 (769 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (799 m)
    • 学校法人東北文化学園大学 (929 m)
    • 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (929 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (930 m)
    • 東北文化学園専門学校 (936 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (967 m)
    • 私立東北文化学園大学 (980 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (309 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (374 m)
    • 仙台市青葉消防署国見出張所 (659 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (689 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (690 m)
    • 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (753 m)
    • 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 山上清水ほづみ接骨院 (56 m)
    • 大内歯科医院 (232 m)
    • 青葉の家 (289 m)
    • 八幡デイサービスセンター (289 m)
    • 八幡居宅介護支援センター (289 m)
    • かかず整形外科 (294 m)
    • 北田内科小児科医院 (370 m)
    • 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (387 m)
    • 今井小児科 (388 m)
    • ケアプランセンター八千代 (392 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (742 m)
    • 保育室すまいる (933 m)
    • 仙台市国見保育所 (961 m)
    • 認定こども園福聚幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス八幡リバービューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス八幡リバービューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,172万～2,482万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より26.6% 低い↓
宮城県の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1026位
仙台市青葉区
615棟中 412位
八幡
31棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス八幡リバービューの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ダイアパレス八幡リバービューの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス八幡リバービューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,880万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西済
2023年12月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西済
2023年11月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西済
2023年10月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南西済
2023年1月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス八幡リバービューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件1,295.8万円（22.9万円）
61〜70㎡3件1,100万円（16.3万円）
71〜80㎡12件1,583.3万円（22.2万円）

ダイアパレス八幡リバービューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,295.8万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス八幡リバービューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,100万円16.3万円
3階〜4階1,267万円20.4万円
5階〜8階1,583.3万円22.2万円
9階〜10階1,338.1万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,323.4万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,418.9万円21.2万円
4LDK/4SLDK等1,600万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,371.2万円22.1万円

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ダイアパレス八幡リバービューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月8.5万円3LDK69.02㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年9月8.0万円3LDK69.02㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2018年8月8.5万円3LDK69.02㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年7月8.5万円3LDK69.02㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2018年6月8.5万円3LDK69.02㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス八幡リバービューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
67.48㎡ / 南西		7.2万〜7.6万円
67.48㎡ / 南西
2階
3階6.3万〜6.6万円
57.12㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
69.02㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
107.9㎡ / -
5階
6階8万〜8.4万円
71.48㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
71.48㎡ / 南
8階
9階6.5万〜6.8万円
56.23㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
56.23㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス八幡リバービューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス八幡リバービュー周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション八幡

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡5丁目

800万〜2,180万円

53㎡〜127㎡
NO IMAGE

八幡坂ロイヤルマンション

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩12分
仙台市青葉区八幡5丁目

100万〜420万円

42㎡〜57㎡
NO IMAGE

旭コーポラス広瀬

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩11分
仙台市青葉区国見3丁目

290万〜1,380万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

ダイアパレスリバーサイド八幡

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡5丁目

195万〜790万円

20㎡〜134㎡
NO IMAGE

ネオグランデ八幡ウエストヒルズ

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
仙台市青葉区国見3丁目

1,790万〜3,280万円

88㎡〜126㎡
NO IMAGE

八幡広瀬川ロイヤルマンション

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩17分
仙台市青葉区八幡5丁目

220万〜650万円

48㎡〜63㎡

ダイアパレス八幡リバービュー周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス北六番丁

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩5分
仙台市青葉区宮町4丁目

460万〜2,290万円

29㎡〜67㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション春日町

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
仙台市青葉区春日町

430万〜3,500万円

28㎡〜187㎡
NO IMAGE

米ケ袋第5パークマンション

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩14分
仙台市青葉区米ケ袋1丁目

980万〜1,980万円

49㎡〜78㎡
NO IMAGE

パークタワー台原

仙台市営南北線「台原駅」徒歩13分
仙台市青葉区北根1丁目

490万〜3,700万円

29㎡〜109㎡
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ダイアパレス長町1丁目

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩4分
仙台市太白区長町1丁目

990万〜2,390万円

54㎡〜70㎡
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ナイスステージ南仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩27分
仙台市太白区柳生6丁目

1,060万〜1,990万円

63㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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