ダイアパレス八幡リバービュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.54
632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス八幡リバービューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハチマンリバービュー | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡5丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩18分、川内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (458 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (648 m)
- 七十七銀行国見支店 (670 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (793 m)
- 公園10件
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (240 m)
- 広瀬川牛越緑地 (243 m)
- 広瀬川八幡緑地 (284 m)
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- 鈴虫荘公園 (424 m)
- 三居沢交通公園 (448 m)
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- 国見五丁目公園 (798 m)
- 荒巻雷神堂公園 (905 m)
- 国見四丁目公園 (989 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (324 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (792 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (793 m)
- ローソン 仙台川内三十人町店 (940 m)
- セブンイレブン 東北文化学園店 (943 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (973 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (995 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (652 m)
- サンマリ 国見店 (668 m)
- 西友 八幡町店 (689 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立第一中学校 (422 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (765 m)
- 仙台市立国見小学校 (769 m)
- 宮城県宮城第一高校 (799 m)
- 学校法人東北文化学園大学 (929 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (929 m)
- 仙台市立八幡小学校 (930 m)
- 東北文化学園専門学校 (936 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (967 m)
- 私立東北文化学園大学 (980 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (309 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (374 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (659 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (689 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (690 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (753 m)
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 山上清水ほづみ接骨院 (56 m)
- 大内歯科医院 (232 m)
- 青葉の家 (289 m)
- 八幡デイサービスセンター (289 m)
- 八幡居宅介護支援センター (289 m)
- かかず整形外科 (294 m)
- 北田内科小児科医院 (370 m)
- 今井デンタルクリニック おとなとこどもの歯科 (387 m)
- 今井小児科 (388 m)
- ケアプランセンター八千代 (392 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (742 m)
- 保育室すまいる (933 m)
- 仙台市国見保育所 (961 m)
- 認定こども園福聚幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス八幡リバービューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス八幡リバービューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,183万～2,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より25.0% 低い↓ 宮城県の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス八幡リバービューの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス八幡リバービューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス八幡リバービューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,880万円です。専有面積は約56㎡〜約107㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス八幡リバービューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 16.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,267万円 | 20.4万円 |
| 5階〜8階 | 1,583.3万円 | 22.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,338.1万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,323.4万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,418.9万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.2万円 | 22.1万円 |
ダイアパレス八幡リバービューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス八幡リバービューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス八幡リバービューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 67.48㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 67.48㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 57.12㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 69.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 107.9㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8万〜8.4万円 71.48㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 71.48㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 56.23㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 56.23㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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