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第1旭コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

130万 〜 140万円
6階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価2万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格130万円 〜 140万円6階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴2962024年04月05日更新
家賃相場3.9万 〜 6万円
表面利回り35.3% 〜 43.26階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.53

714人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1
交通
  • JR仙山線「国見駅」徒歩21分
築年月
1973年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

第1旭コーポラスの販売中の中古物件

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第1旭コーポラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第1旭コーポラスの基本情報

第1旭コーポラスは、1973年07月に竣工された総戸数101戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約102㎡、間取りが3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は130万~295万円、参考相場単価は2万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイイチアサヒコーポラス管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡6丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1973年7月管理費1㎡あたり166円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の国見駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。葛岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 大学生協東北大学生協工学部 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
  • 公園9件
    • 仙台市 三居沢交通公園 (357 m)
    • 三居沢交通公園 (456 m)
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (479 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (479 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (639 m)
    • 牛越さんかく公園 (780 m)
    • 国見六丁目緑地 (904 m)
    • 国見六丁目南公園 (979 m)
    • 鈴虫荘公園 (992 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 東北文化学園店 (995 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (628 m)
    • 仙台赤門短期大学 (771 m)
    • 私立仙台赤門短期大学 (771 m)
    • 国立宮城教育大学附属特別支援学校 (791 m)
    • 学校法人東北文化学園大学 (946 m)
    • 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (946 m)
    • 東北文化学園専門学校 (960 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (267 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (347 m)
    • 宮城教育大学附属図書館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • アルカディア仙台敬寿園 (72 m)
    • 杜のホスピタル・あおば (183 m)
    • 三居沢居宅介護支援センター (197 m)
    • 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (209 m)
    • 山上清水ほづみ接骨院 (671 m)
    • 大内歯科医院 (762 m)
    • かかず整形外科 (835 m)
    • 国見はげみホーム (868 m)
    • 北田内科小児科医院 (887 m)
    • 青葉の家 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第1旭コーポラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第1旭コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格130万~295万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
2万円
坪単価
9万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より89.9% 低い↓
宮城県の平均より89.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
130万 〜 140万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1508位
仙台市青葉区
615棟中 615位
八幡
31棟中 31位
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の売買価格相場

  • 第1旭コーポラスの相場

    ㎡単価
    2.8万円
    坪単価
    9.5万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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第1旭コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
130万〜140万円対前年同月比130万〜140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第1旭コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜880万円です。専有面積は約45㎡〜約102㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(296件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月200万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約4万円 (約14万円)-
2024年3月200万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約4万円 (約14万円)-
2024年2月200万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約4万円 (約14万円)-
2024年2月300万円6〜103SDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年2月230万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約5万円 (約16万円)-

会員登録すると、全部で296件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.67%下落しています。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して+59.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.16%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

第1旭コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡244件484.8万円(10.5万円)
51〜60㎡48件365.2万円(6.3万円)
61〜70㎡7件880万円(13.2万円)
101㎡〜1件290万円(2.8万円)

第1旭コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は484.8万円(㎡単価10.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第1旭コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階342.2万円7.1万円
4階〜5階647万円13.3万円
6階〜7階416.4万円8.1万円
8階〜9階608.9万円13.3万円
10階〜11階409.7万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等761.2万円16.6万円
1LDK/1SLDK等628.3万円13.7万円
2LDK/2SLDK等606.4万円12.3万円
3LDK/3SLDK等406.8万円8.4万円
4LDK/4SLDK等405万円6.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西427.9万円8.5万円
472.9万円9.8万円
西880万円19.2万円
北/北東/北西275万円4.6万円

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第1旭コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り:35.3% 〜 43.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.6万円3DK48.6㎡-4.6万円6〜10-
2024年10月4.6万円3DK48.6㎡-4.6万円6〜10-
2024年9月4.6万円3DK48.6㎡-4.6万円6〜10-
2024年8月4.6万円3DK48.6㎡-4.6万円6〜10-
2024年7月4.6万円3DK48.6㎡-4.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第1旭コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.2万〜4.4万円
46.5㎡ / 南
2階4.1万〜4.4万円
45.74㎡ / -
4.1万〜4.4万円
45.74㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
45.74㎡ / 東
5.3万〜5.6万円
59.73㎡ / 東
4.1万〜4.3万円
45.92㎡ / 東
4階4.1万〜4.3万円
45.74㎡ / 東
4.2万〜4.4万円
45.92㎡ / -
4.1万〜4.3万円
45.92㎡ / 西
5階4.3万〜4.6万円
45.92㎡ / 南
6階9.6万〜10万円
102.61㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
45.92㎡ / -
4.4万〜4.6万円
45.92㎡ / 南
5.4万〜5.7万円
59.4㎡ / 東
8階4.4万〜4.6万円
45.92㎡ / 南
4.3万〜4.5万円
45.92㎡ / -
9階4.2万〜4.4万円
45.92㎡ / 東
4.6万〜4.8万円
48.6㎡ / -
10階4.3万〜4.6万円
45.92㎡ / -
11階4.6万〜4.8万円
48.07㎡ / -
4.3万〜4.5万円
45.92㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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第1旭コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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