第1旭コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
150万 〜 160万円
6階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 150万円 〜 160万円 | 6階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 296件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 33.1％ 〜 40.5％ | 6階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.52
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩21分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第1旭コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチアサヒコーポラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡6丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。葛岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 大学生協東北大学生協工学部 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 公園9件
- 仙台市 三居沢交通公園 (357 m)
- 三居沢交通公園 (456 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (479 m)
- 広瀬川牛越緑地 (479 m)
- 広瀬川八幡緑地 (639 m)
- 牛越さんかく公園 (780 m)
- 国見六丁目緑地 (904 m)
- 国見六丁目南公園 (979 m)
- 鈴虫荘公園 (992 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 東北文化学園店 (995 m)
- 学校/教育施設7件
- 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (628 m)
- 仙台赤門短期大学 (771 m)
- 私立仙台赤門短期大学 (771 m)
- 国立宮城教育大学附属特別支援学校 (791 m)
- 学校法人東北文化学園大学 (946 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (946 m)
- 東北文化学園専門学校 (960 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (267 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (347 m)
- 宮城教育大学附属図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- アルカディア仙台敬寿園 (72 m)
- 杜のホスピタル・あおば (183 m)
- 三居沢居宅介護支援センター (197 m)
- 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (209 m)
- 山上清水ほづみ接骨院 (671 m)
- 大内歯科医院 (762 m)
- かかず整形外科 (835 m)
- 国見はげみホーム (868 m)
- 北田内科小児科医院 (887 m)
- 青葉の家 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1旭コーポラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1旭コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 150万～339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より88.2% 低い↓ 宮城県の平均より87.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 150万 〜 160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1旭コーポラスの相場
- ㎡単価
- 3.3万円
- 坪単価
- 10.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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第1旭コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 150万〜160万円対前年同月比↓ | 150万〜160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1旭コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、80万〜880万円です。専有面積は約45㎡〜約102㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 200万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 200万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 200万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約4万円 (約14万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 300万円 | 6〜10 | 3SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約5万円 (約17万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 230万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で296件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.67％下落しています。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋59.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1旭コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 342.2万円 | 7.1万円 |
| 4階〜5階 | 647万円 | 13.3万円 |
| 6階〜7階 | 416.4万円 | 8.1万円 |
| 8階〜9階 | 608.9万円 | 13.3万円 |
| 10階〜11階 | 409.7万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 761.2万円 | 16.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 628.3万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 606.4万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 406.8万円 | 8.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 405万円 | 6.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 427.9万円 | 8.5万円 |
| 東 | 472.9万円 | 9.8万円 |
| 西 | 880万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 275万円 | 4.6万円 |
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売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1旭コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：33.1％ 〜 40.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.6万円 | 3DK | 48.6㎡ | - | 4.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | 3DK | 48.6㎡ | - | 4.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.6万円 | 3DK | 48.6㎡ | - | 4.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | 3DK | 45.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 3DK | 45.74㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1旭コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 46.5㎡ / 南 | |||
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 45.74㎡ / - | |||
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 45.74㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 59.73㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 45.92㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 45.74㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 45.92㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 45.92㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 45.92㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 102.61㎡ / - | |||
| 7階 | 4.6万〜4.9万円 45.92㎡ / - | 4.7万〜5万円 45.92㎡ / 南 | 5.9万〜6.1万円 59.4㎡ / 東 | |
| 8階 | 4.8万〜5万円 45.92㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 45.92㎡ / - | ||
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 45.92㎡ / 東 | 5万〜5.2万円 48.6㎡ / - | ||
| 10階 | 5万〜5.2万円 48.6㎡ / - | |||
| 11階 | 4.9万〜5.2万円 48.07㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 45.92㎡ / 東 |
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