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朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
2階、3DK、約65㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円2階, 3DK, 約65㎡の例
売買履歴69件2023年11月15日更新

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.07

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-8
交通
  • ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩7分
築年月
1991年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの販売中の中古物件

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朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの基本情報

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストは、朝日住建によって1991年12月に竣工された総戸数34戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は768万～1,391万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヒロセノモリニロイヤルクレスト管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡7丁目18-8管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の葛岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台郷六店出張所 (373 m)
  • 公園8件
    • 荒巻仁田谷地緑地 (148 m)
    • 荒巻石山公園 (230 m)
    • 葛岡下公園 (251 m)
    • 郷六舘公園 (444 m)
    • 葛岡下西公園 (445 m)
    • 葛岡下南公園 (450 m)
    • 茂庭東南公園 (782 m)
    • 葛岡墓園 (810 m)
  • コンビニ1件
    • ミニストップ 仙台郷六店 (363 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 仙台市役所 建設局 青葉の森緑地 (990 m)
  • 病院/医療1件
    • 平成眼科病院 (630 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 愛子つぼみ保育園 (613 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格768万～1,391万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
42万円 〜 56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より55.1% 低い↓
宮城県の平均より52.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約65㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1373位
仙台市青葉区
615棟中 566位
八幡
31棟中 21位
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42.2万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↑820万〜860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,490万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,330万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南済
2023年10月1,330万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南済
2023年9月1,290万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年9月1,330万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年8月1,330万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.36％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件1,031万円（15.9万円）
81〜90㎡28件1,135.1万円（14万円）

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,031万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,045.7万円14.2万円
2階1,027.2万円15.1万円
3階1,125.4万円15.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,113.8万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,040.2万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,086.3万円15.6万円

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朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
第1旭コーポラス2024年11月4.6万円3DK-4.6万円
クラッセリヴェール八幡2023年10月8.0万円2LDK16.0万円8.0万円
メゾフォルテ西仙台2023年5月6.8万円2LDK13.6万円6.8万円
朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館)2020年8月6.7万円3LDK6.7万円-
朝日プラザ八幡2019年3月6.5万円4LDK13.0万円6.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト

ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩8分
仙台市青葉区八幡7丁目

660万〜1,950万円

71㎡〜106㎡
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朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館)

ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩4分
仙台市青葉区郷六字葛岡下

530万〜9,500万円

59㎡〜148㎡
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第1旭コーポラス

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩21分
仙台市青葉区八幡6丁目

80万〜880万円

45㎡〜102㎡
NO IMAGE

メゾフォルテ西仙台

ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩22分
仙台市青葉区折立3丁目

680万〜1,135万円

68㎡〜83㎡
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朝日プラザ八幡

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩14分
仙台市青葉区八幡6丁目

600万〜1,300万円

58㎡〜88㎡
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クラッセリヴェール八幡

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
仙台市青葉区八幡6丁目

680万〜1,500万円

58㎡〜62㎡

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト周辺の相場が近い中古マンション

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サンセレクト原町

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩10分
仙台市宮城野区原町4丁目

700万〜1,790万円

67㎡〜75㎡
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コーポ小松島

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
仙台市青葉区小松島3丁目

280万〜1,190万円

33㎡〜109㎡
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上杉グランツ

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩9分
仙台市青葉区上杉6丁目

800万〜1,980万円

61㎡〜100㎡
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ネオハイツ西勝山中央公園2

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩29分
仙台市青葉区西勝山

730万〜1,580万円

66㎡〜79㎡
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サンロード広瀬川

ＪＲ仙山線「陸前落合駅」徒歩20分
仙台市青葉区折立2丁目

400万〜1,850万円

53㎡〜77㎡
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ダイアパレス鹿野

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩10分
仙台市太白区鹿野2丁目

770万〜2,190万円

55㎡〜68㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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