仙台リバーサイドプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
4階、1LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.8％ | 4階, 1LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.01
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目6-2
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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仙台リバーサイドプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダイリバーサイドプラザ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 米ケ袋1丁目6-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒980-0813 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。五橋駅から徒歩15分、青葉通一番町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東二番丁幼稚園 (898 m)
- 仙台らぴあ保育園 (905 m)
- 愛隣こども園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙台リバーサイドプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙台リバーサイドプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 441万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より57.7% 低い↓ 宮城県の平均より55.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙台リバーサイドプラザの相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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仙台リバーサイドプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙台リバーサイドプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1,690万円です。専有面積は約37㎡〜約117㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。以前の期間と比較して-52.44％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して＋89.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙台リバーサイドプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,075.3万円 | 12.3万円 |
| 3階〜4階 | 875.3万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 512.8万円 | 9.9万円 |
| 6階 | 420万円 | 10.2万円 |
| 7階 | 910.1万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,028.2万円 | 8.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 805.7万円 | 10万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 736.5万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,147.6万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,142.8万円 | 14万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,021.4万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,067.4万円 | 14.7万円 |
| 東 | 632.5万円 | 11万円 |
仙台リバーサイドプラザの売却のご相談
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仙台リバーサイドプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 6.5万円 | 2DK | 43.18㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 2DK | 43.18㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 2DK | 43.18㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 6.5万円 | 2DK | 43.18㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 6.5万円 | 2DK | 43.18㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙台リバーサイドプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 117.9㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 52.86㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 69.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 43.18㎡ / 東 | 5.4万〜5.6万円 39.49㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 63.88㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 58.58㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 63.88㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 81.9㎡ / - |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 44.35㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 44.35㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 63.88㎡ / - | ||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 37.77㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 43.18㎡ / - | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 43.18㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 43.18㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 58.58㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 81.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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