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仙鳳苑マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
5階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円5階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴55件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 15.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％5階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36

674人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-23
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
築年月
1979年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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仙鳳苑マンションの基本情報

仙鳳苑マンションは、富士企業によって1979年04月に竣工された総戸数43戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約137㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は752万～3,076万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センポウエンマンション管理会社東北互光
住所宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目4-23管理形態委託
郵便番号〒980-0812管理員日勤
築年月1979年4月管理費1㎡あたり186円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建10階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社富士企業バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩10分、広瀬通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (82 m)
    • 信金中央金庫東北支店 (321 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (326 m)
    • 北都銀行仙台支店 (453 m)
    • 日本銀行仙台支店 (537 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (543 m)
    • みちのく銀行仙台支店 (544 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (585 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台南町通り店出張所 (602 m)
    • ファミリーマート清水小路1丁目 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
  • 公園10件
    • 評定河原公園 (150 m)
    • 良覚院丁公園 (161 m)
    • 大手町公園 (402 m)
    • 片平公園 (432 m)
    • 肴町公園 (497 m)
    • 経ヶ峯公園 (637 m)
    • 西公園 (730 m)
    • 元鍛冶町公園 (841 m)
    • 元鍛冶丁公園 (852 m)
    • 向山一丁目公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 片平店 (118 m)
    • セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (272 m)
    • ローソン 仙台大町二丁目店 (308 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (363 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (394 m)
    • ローソン 仙台瑞鳳店 (417 m)
    • ファミリーマート 青葉通一番町店 (437 m)
    • セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (470 m)
    • ローソン 仙台青葉通一番町店 (502 m)
  • スーパー7件
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (531 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (585 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (760 m)
    • サトー商会一番町店 (794 m)
    • イオン 仙台店 (834 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (864 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立片平丁小学校 (150 m)
    • 放送大学宮城学習センター (262 m)
    • 仙台市 片平児童館 (405 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (447 m)
    • 国立東北大学 (474 m)
    • ソラスト仙台支社 (486 m)
    • 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (522 m)
    • 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (570 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (593 m)
    • ウエック介護学院 (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台家庭裁判所 (63 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (85 m)
    • 仙台地方裁判所 (96 m)
    • 仙台簡易裁判所 (100 m)
    • 仙台検察審査会 (100 m)
    • 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (100 m)
    • 仙台高等裁判所 (114 m)
    • 仙台高等検察庁 (234 m)
    • 仙台保護観察所 (234 m)
    • 東北地方更生保護委員会 (234 m)
  • 病院/医療10件
    • フラワー・オブ・ライフ (82 m)
    • カタヒラ歯科クリニック (179 m)
    • やながわ歯科医院 (219 m)
    • 渡辺デンタルクリニック (288 m)
    • 片平丁伊藤整形外科 (323 m)
    • 大手町歯科医院 (333 m)
    • 仙台歯科医院トモ・デンタルクリニック (359 m)
    • 花壇医院 (361 m)
    • 青葉通けやきクリニック (386 m)
    • ラージデンタルクリニック (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモス大手町保育園 (263 m)
    • ピーチキッズ(PeachKids) (368 m)
    • ひよこ保育園 (416 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (492 m)
    • おたまや幼稚園 (573 m)
    • 東二番丁幼稚園 (655 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (724 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (755 m)
    • こぐま保育園 (774 m)
    • けやき保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

仙鳳苑マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

仙鳳苑マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格752万～3,076万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より36.4% 低い↓
宮城県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1193位
仙台市青葉区
615棟中 490位
片平
19棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 仙鳳苑マンションの相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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仙鳳苑マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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仙鳳苑マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,450万円です。専有面積は約42㎡〜約137㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,450万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年3月2,450万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年2月2,450万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年1月2,450万円1〜52LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済
2024年1月2,450万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

仙鳳苑マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,215.5万円21.3万円
3階〜4階2,040万円26.8万円
5階〜6階1,648.5万円20万円
7階〜8階1,942万円26.4万円
9階〜10階1,993.3万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,092.2万円20.7万円
1LDK/1SLDK等1,092.2万円20.7万円
2LDK/2SLDK等2,176.5万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,390万円18.7万円
4LDK/4SLDK等1,727.8万円20.1万円
5LDK/5SLDK等3,100万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,822.4万円26万円
東2,200万円32.6万円

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仙鳳苑マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円2LDK67.53㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2017年1月9.0万円2LDK67.53㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円2LDK67.53㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円2LDK67.53㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2013年6月15.5万円4LDK125.47㎡31.0万円15.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

仙鳳苑マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.1万〜5.3万円
42.34㎡ / 南西		11.4万〜12万円
94.82㎡ / -
3階9.5万〜10万円
73.03㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.53㎡ / -		9万〜9.5万円
73.03㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
106.22㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
71.65㎡ / 南		13.3万〜14万円
109.23㎡ / -
6階13.1万〜13.7万円
106.15㎡ / 南西
7階8.5万〜8.9万円
68.64㎡ / 南西		14万〜14.7万円
113.95㎡ / -
8階8.4万〜8.8万円
67.53㎡ / 南西		8.6万〜9万円
67.53㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
101.93㎡ / 南西
9階8.4万〜8.8万円
67.53㎡ / -		13.4万〜14.1万円
107.59㎡ / -
10階15.8万〜16.6万円
125.47㎡ / 南西

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