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ダイアパレス森林公園プルシェール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴1842024年01月17日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.9% 〜 8.54階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69

539人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26
交通
  • 仙台市営南北線「台原駅」徒歩15分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス森林公園プルシェールの基本情報

ダイアパレス森林公園プルシェールは、ダイア建設によって1996年03月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,467万~1,704万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンリンコウエンプルシェール管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 北根1丁目16-26管理形態委託
郵便番号〒981-0902管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり237円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区北根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩21分、黒松駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 七十七銀行東勝山支店 (705 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (838 m)
    • ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (987 m)
  • 公園10件
    • 北根一丁目公園 (220 m)
    • 鷺ヶ森二丁目公園 (477 m)
    • 鷺ヶ森一丁目東公園 (562 m)
    • 北根四丁目緑地 (589 m)
    • 双葉ケ丘二丁目緑地 (620 m)
    • 鷺ヶ森一丁目公園 (625 m)
    • 双葉ヶ丘二丁目公園 (656 m)
    • 東勝山公園 (663 m)
    • 勝山東公園 (689 m)
    • 台原森林公園 (697 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 仙台鷺ケ森店 (124 m)
    • セブンイレブン KOYO仙台病院店 (536 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 東勝山二丁目店 (638 m)
    • ローソン 仙台台原店 (873 m)
    • セブンイレブン 仙台台原駅前店 (940 m)
  • スーパー2件
    • 西友 台原店 (853 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (930 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 日本リラクゼーションフットケア協会 (214 m)
    • 仙台市立北仙台中学校 (901 m)
    • 三島学園 法人事務局 (931 m)
    • 私立東北生活文化大学 (987 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北根地区親和会集会所 (168 m)
    • 勝山集会所 (625 m)
    • 仙台市 三本松市民センター (752 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (771 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (873 m)
    • 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (233 m)
    • JCHO仙台病院 (568 m)
    • ちば歯科医院 (577 m)
    • デンタルビジョンズ(NPO法人) (579 m)
    • ながやはり灸接骨院 (601 m)
    • 菊池接骨院 (646 m)
    • 矢内外科 (674 m)
    • ひがしかつやまクリニック (714 m)
    • 双葉ケ丘デイサービスセンター (733 m)
    • 特別養護老人ホーム寳樹苑 (733 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 共同保育所ちろりん村 (412 m)
    • 保育ママこりすの森保育室 (607 m)
    • 堤町あしぐろ保育所 (782 m)
    • 台の原保育園 (805 m)
    • ふれあい保育園 (846 m)
    • 仙台市旭ヶ丘保育所 (943 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス森林公園プルシェールの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス森林公園プルシェールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,467万~1,704万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より16.0% 低い↓
宮城県の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 830位
仙台市青葉区
615棟中 339位
北根
10棟中 1位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス森林公園プルシェールの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ダイアパレス森林公園プルシェールの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比1,450万〜1,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス森林公園プルシェールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,990万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年10月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年5月1,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)南東

会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス森林公園プルシェールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK57.86㎡18.0万円9.0万円1〜5
2017年5月9.0万円3LDK57.86㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円3LDK57.86㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK57.86㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2015年4月9.0万円3LDK57.86㎡18.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス森林公園プルシェールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.1万〜9.5万円
62.4㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
62.4㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
57.86㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
62.71㎡ / -
6階9.4万〜9.8万円
62.71㎡ / 南東
7階

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