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ロイヤルパレス台原森林公園

★★★☆☆3.67 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万 〜 1,950万円
6階、3SLDK、約85㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1
交通
築年月
1999年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルパレス台原森林公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より10.3% 低い↓
仙台市青葉区の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 808位
仙台市青葉区
578棟中 331位
北根
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス台原森林公園の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.7万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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ロイヤルパレス台原森林公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,790万〜1,980万円対前年同月比1,760万〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルパレス台原森林公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,090万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南東
2017年11月1,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南東-
2017年10月1,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南東-
2017年10月2,170万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)
2017年10月2,090万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルパレス台原森林公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…6階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.2万円3LDK85.77㎡26.4万円13.2万円6〜10-
2017年5月12.5万円4LDK82.0㎡25.0万円12.5万円11〜15-
2017年4月13.2万円3LDK85.77㎡26.4万円13.2万円6〜10-
2017年4月12.5万円4LDK82.0㎡25.0万円12.5万円11〜15-
2017年3月12.5万円4LDK82.0㎡25.0万円12.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス台原森林公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜13.2万円
85.77㎡ / -
3階12.1万〜13.4万円
85.77㎡ / 南東
12万〜13.3万円
85.77㎡ / -
4階11.8万〜13万円
85.75㎡ / 東
12.7万〜14万円
89.83㎡ / -
5階12.2万〜13.5万円
85.77㎡ / 南東
6階8.8万〜9.7万円
61.78㎡ / -
10.8万〜11.9万円
75.28㎡ / 南東
7階12.3万〜13.6万円
85.77㎡ / 南東
8階8.4万〜9.3万円
58.48㎡ / 南東
10.4万〜11.5万円
71.69㎡ / 南東
9階10.4万〜11.5万円
71.69㎡ / 南東
10階12.4万〜13.7万円
85.41㎡ / -
12.5万〜13.8万円
85.41㎡ / 南東
11階9万〜10万円
61.78㎡ / -
10.5万〜11.6万円
71.69㎡ / 南東
12万〜13.2万円
82.0㎡ / -
12階9.1万〜10万円
61.78㎡ / -
14.9万〜16.5万円
100.83㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.67(宮城県)

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ロイヤルパレス台原森林公園の基本情報

宮城県仙台市青葉区北根1丁目に位置するマンションで、総戸数229戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルパレスダイノハラシンリンコウエン管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 北根1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒981-0902管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主セルコホームバイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 仙台北郵便局 (346 m)
    • ファミリーマート北根4丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (883 m)
    • 仙台銀行台原支店 (899 m)
    • 仙台台原郵便局 (937 m)
    • ファミリーマート東勝山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園10件
    • 北根一丁目公園 (241 m)
    • 台原森林公園(台原入口) (325 m)
    • 鷺ヶ森一丁目東公園 (671 m)
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    • 鷺ヶ森一丁目公園 (792 m)
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    • セブンイレブン 7FS仙台病院店 (487 m)
    • ローソン 仙台台原店 (512 m)
    • セブンイレブン 仙台台原駅前店 (579 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (830 m)
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    • 西友 台原店 (686 m)
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    • 仙台市立旭丘小学校 (974 m)
    • 仙台市 旭ケ丘児童館 (981 m)
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    • 南光学園 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北根地区親和会集会所 (211 m)
    • 仙台市 三本松市民センター (727 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (786 m)
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