ロイヤルパレス台原森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.59
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス台原森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスダイノハラシンリンコウエン | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北根1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0902 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩19分、旭ヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (730 m)
- 七十七銀行旭ケ丘支店 (884 m)
- 仙台銀行台原支店 (900 m)
- 公園10件
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- 三本松緑地 (886 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (901 m)
- 旭ヶ丘駅前公園 (943 m)
- 北根四丁目緑地 (959 m)
- コンビニ7件
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (371 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (487 m)
- ローソン 仙台台原店 (513 m)
- セブンイレブン 仙台台原駅前店 (580 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (830 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (950 m)
- ファミリーマート 東勝山二丁目店 (955 m)
- スーパー2件
- 西友 台原店 (688 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (825 m)
- 学校/教育施設8件
- 日本リラクゼーションフットケア協会 (184 m)
- 仙台市立台原中学校 (692 m)
- 仙台市立台原小学校 (753 m)
- 東北労災看護専門学校 (862 m)
- 仙台市 台原児童館 (933 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (974 m)
- 私立東北高校 (996 m)
- 南光学園 (997 m)
- 公共施設/機関7件
- 北根地区親和会集会所 (211 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (401 m)
- 仙台市 三本松市民センター (726 m)
- 仙台市 旭ケ丘市民センター (774 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (837 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (864 m)
- 勝山集会所 (975 m)
- 病院/医療10件
- 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (422 m)
- 菊池接骨院 (453 m)
- 台原駅前耳鼻いんこう科 (457 m)
- 台原駅前歯科 (458 m)
- いしかわ整骨院 (498 m)
- 英士デンタルクリニック (499 m)
- JCHO仙台病院 (519 m)
- 小林歯科医院 (576 m)
- 台原歯科医院 (593 m)
- 結城産婦人科医院 (658 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 台の原保育園 (445 m)
- ふれあい保育園 (476 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (613 m)
- 保育ママこりすの森保育室 (779 m)
- 共同保育所ちろりん村 (779 m)
- あさひの森保育園 (928 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス台原森林公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス台原森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,270万～2,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より22.3% 低い↓ 宮城県の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス台原森林公園の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルパレス台原森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス台原森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約100㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス台原森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,099万円 | 24.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,056.1万円 | 24.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,804.2万円 | 24万円 |
| 9階〜10階 | 2,103.2万円 | 26.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,913.7万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,482.9万円 | 23.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,472.2万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,017.2万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,271.7万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,059.4万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,821.1万円 | 23.9万円 |
ロイヤルパレス台原森林公園の売却のご相談
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ロイヤルパレス台原森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3SLDK | 71.69㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.05㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 62.53㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年12月 | 11.8万円 | 4LDK | 85.41㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.69㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス台原森林公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 62.53㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 85.77㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 85.41㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.6万〜10万円 71.99㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 85.77㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 62.05㎡ / - | 11.5万〜12万円 85.77㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 85.77㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 62.53㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 96.7㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 85.57㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 85.77㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 61.78㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 75.28㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 62.53㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 85.77㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.6万〜9万円 62.53㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 58.48㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 85.41㎡ / - | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 71.69㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 85.41㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 85.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 62.53㎡ / - | 8.5万〜9万円 61.78㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.69㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 82.0㎡ / - |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 58.64㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 61.78㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 100.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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