ヴェルビュ台原森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.6
582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ台原森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュダイノハラシンリンコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北根3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0902 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩14分、八乙女駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 仙台銀行黒松支店 (651 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (783 m)
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- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (903 m)
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- 黒松一丁目公園 (572 m)
- 双葉ケ丘二丁目緑地 (582 m)
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- 虹の丘一丁目東公園 (725 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 北根四丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (413 m)
- ローソン 仙台鷺ケ森店 (792 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (850 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (946 m)
- ファミリーマート 東勝山二丁目店 (985 m)
- スーパー2件
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (826 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北生活文化大学 (598 m)
- 私立東北生活文化大学 (614 m)
- 三島学園 法人事務局 (641 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (726 m)
- 仙台市 黒松児童館 (741 m)
- 東北生活文化大学高等学校 普通科 (761 m)
- アフタースクールキッズベース (779 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (804 m)
- 日本リラクゼーションフットケア協会 (854 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (909 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (487 m)
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (488 m)
- 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (660 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (731 m)
- 北根地区親和会集会所 (746 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (747 m)
- 仙台市 黒松市民センター (759 m)
- 仙台市 旭ケ丘市民センター (786 m)
- 勝山集会所 (858 m)
- 病院/医療10件
- ながやはり灸接骨院 (94 m)
- デンタルビジョンズ(NPO法人) (106 m)
- ちば歯科医院 (106 m)
- 矢内外科 (117 m)
- I・T・S・デンタルクリニック (234 m)
- 片倉胃腸科内科医院 (409 m)
- 小林歯科医院 (469 m)
- 双葉ケ丘デイサービスセンター (487 m)
- 特別養護老人ホーム寳樹苑 (487 m)
- おかだ小児科 (582 m)
- 幼稚園/保育園7件
- わかくさ幼稚園 (427 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (608 m)
- 共同保育所ちろりん村 (648 m)
- 仙台市黒松保育所 (682 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (712 m)
- あさひの森保育園 (856 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ台原森林公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ台原森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,440万～2,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より21.4% 低い↓ 宮城県の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルビュ台原森林公園の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ台原森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ台原森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,390万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ台原森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,028.5万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,825.4万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,682.8万円 | 23.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,872.5万円 | 23.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,894.8万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800.9万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,920.5万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,899.5万円 | 26万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 26.5万円 |
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ヴェルビュ台原森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.64㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.64㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.64㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.64㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 81.64㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ台原森林公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8万円 67.26㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 78.27㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 67.26㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 70.11㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 70.11㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 78.27㎡ / - |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 70.11㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 81.64㎡ / - | |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 72.39㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 81.64㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 81.64㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 72.96㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 72.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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