森林公園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
5階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 5階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.15
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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森林公園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンリンコウエンパークマンション | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北根3丁目25-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0902 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩13分、八乙女駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
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- 虹の丘一丁目公園 (604 m)
- 双葉ヶ丘二丁目公園 (614 m)
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- コンビニ5件
- ファミリーマート 北根黒松店 (154 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (740 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (816 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (672 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 黒松児童館 (502 m)
- アフタースクールキッズベース (508 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (575 m)
- 東北生活文化大学 (581 m)
- 私立東北生活文化大学 (627 m)
- マザーズありすサポート (666 m)
- 三島学園 法人事務局 (698 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (766 m)
- 東北生活文化大学高等学校 普通科 (806 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (866 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (242 m)
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (243 m)
- 仙台市 黒松市民センター (586 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (599 m)
- 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (650 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (844 m)
- 仙台市 旭ケ丘市民センター (915 m)
- 病院/医療10件
- I・T・S・デンタルクリニック (64 m)
- 片倉胃腸科内科医院 (127 m)
- おかだ小児科 (307 m)
- 矢内外科 (317 m)
- ながやはり灸接骨院 (365 m)
- デンタルビジョンズ(NPO法人) (384 m)
- ちば歯科医院 (386 m)
- セコム 仙台北訪問看護ステーション (386 m)
- 黒松内科すぎもとクリニック (566 m)
- 中央接骨院 (581 m)
- 幼稚園/保育園9件
- わかくさ幼稚園 (234 m)
- 仙台市黒松保育所 (428 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (440 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (655 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (871 m)
- 共同保育所ちろりん村 (892 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (916 m)
- あさひの森保育園 (941 m)
- 虹の丘保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森林公園パークマンションの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,680万（2013年05月）1〜5階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
森林公園パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森林公園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 772万～1,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より49.2% 低い↓ 宮城県の平均より46.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
森林公園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
森林公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森林公園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,999万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | 5LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 5LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.65％下落しています。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
森林公園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,410.3万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,301.9万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,282.6万円 | 19.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,296.8万円 | 16.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,340.3万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,159.1万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,453.5万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,287.5万円 | 16.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,328.1万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,364.9万円 | 18万円 |
| 西 | 1,206万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,213.3万円 | 15.5万円 |
森林公園パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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森林公園パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.81㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.81㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.81㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.81㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.81㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
森林公園パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 54.79㎡ / - | 8.6万〜9万円 85.28㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 75.6㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 75.54㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 75.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 64.81㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 75.54㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 54.79㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 64.81㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 75.54㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 54.79㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 67.3㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 75.54㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 75.6㎡ / - | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 75.6㎡ / - | 7.6万〜8万円 75.61㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 54.79㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 78.77㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 75.6㎡ / - |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 54.79㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 75.54㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 75.54㎡ / 南西 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 75.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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