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森林公園パークマンション

★★★☆☆3.26 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,210万円
5階、4LDK、約75㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-20
交通
築年数
1984年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

森林公園パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より36.8% 低い↓
仙台市青葉区の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,210万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 1177位
仙台市青葉区
603棟中 475位
北根
10棟中 8位
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の売買価格相場

  • 森林公園パークマンションの相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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森林公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,100万円〜1,210万円対前年同月比1,090万円〜1,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

森林公園パークマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,430万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)-
2017年9月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)西-
2017年9月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)-
2017年8月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)西-
2017年8月1,380万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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森林公園パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,700円

例えば…5階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.9万円3LDK64.81㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年8月6.9万円3LDK64.81㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年6月6.9万円3LDK64.81㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年5月6.9万円3LDK64.81㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2017年4月6.9万円3LDK64.81㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2017年3月6.9万円3LDK60.8㎡6.9万円6.9万円1〜5南西
2017年3月6.9万円3LDK64.81㎡6.9万円6.9万円1〜5西
2016年5月7.5万円4LDK75.6㎡15.0万円7.5万円1〜5
2016年4月7.5万円4LDK75.6㎡15.0万円7.5万円1〜5
2015年2月7.5万円3LDK63.48㎡15.0万円7.5万円1〜5西
2014年11月8.0万円3LDK63.48㎡16.0万円8.0万円1〜5西
2013年9月8.9万円3LDK60.8㎡8.9万円8.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

森林公園パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.3万円〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万円〜5.6万円
54.79㎡ / -
6.0万円〜6.7万円
64.81㎡ / -
7.0万円〜7.8万円
75.54㎡ / -
2階6.2万円〜6.8万円
64.81㎡ / -
7.4万円〜8.2万円
75.6㎡ / 南
3階6.2万円〜6.9万円
64.81㎡ / -
7.4万円〜8.2万円
75.54㎡ / 南
4階6.1万円〜6.7万円
64.81㎡ / 西
7.3万円〜8.1万円
75.54㎡ / 南西
5階5.3万円〜5.9万円
54.79㎡ / 南西
6.5万円〜7.2万円
67.3㎡ / -
7.3万円〜8.1万円
75.6㎡ / -
6階7.4万円〜8.2万円
75.6㎡ / -
7階7.4万円〜8.2万円
75.6㎡ / 南西
7.4万円〜8.2万円
75.61㎡ / -
8階5.4万円〜6.0万円
54.79㎡ / -
7.8万円〜8.6万円
78.77㎡ / -
7.4万円〜8.2万円
75.6㎡ / -
9階5.4万円〜6.0万円
54.79㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
75.54㎡ / -
7.8万円〜8.6万円
78.77㎡ / -
10階7.7万円〜8.5万円
75.54㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.26(宮城県)

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森林公園パークマンションの基本情報

宮城県仙台市青葉区北根3丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称森林公園パークマンション(シンリンコウエンパークマンション)管理会社イオンディライト
住所宮城県 仙台市青葉区 北根3丁目25-20管理形態委託
郵便番号〒981-0902管理員日勤
築年数1984年9月管理費1㎡あたり133円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建10階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマートまるふじ北根黒松 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 泉黒松郵便局 (374 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (399 m)
    • ファミリーマート北根4丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (725 m)
    • ファミリーマート旭丘堤2丁目 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (957 m)
  • 公園10件
    • 北根黒松緑地 (174 m)
    • 台原森林公園(黒松入口) (253 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (277 m)
    • 黒松一丁目公園 (319 m)
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    • 黒松一丁目北公園 (473 m)
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  • コンビニ5件
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    • ファミリーマート 北根四丁目店 (436 m)
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    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (815 m)
  • スーパー2件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (671 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市 黒松児童館 (502 m)
    • アフタースクールキッズベース (505 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (576 m)
    • 私立東北生活文化大学 (628 m)
    • 三島学園 法人事務局 (628 m)
    • マザーズありすサポート (666 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (767 m)
    • 東北生活文化大学高等学校 普通科 (807 m)
    • 仙台市立旭丘小学校 (865 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (883 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (243 m)
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (244 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (585 m)
    • 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (651 m)
    • 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (843 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (921 m)
  • 病院/医療10件
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