チサンマンション森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.46
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションシンリンコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北根黒松17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0901 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北根黒松に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩8分、アクセス良好です。旭ヶ丘駅から徒歩12分、八乙女駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 仙台銀行黒松支店 (240 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (386 m)
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- 七十七銀行旭ケ丘支店 (752 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (776 m)
- 公園10件
- 北根黒松緑地 (197 m)
- 黒松一丁目公園 (209 m)
- 黒松一丁目北公園 (381 m)
- 黒松二丁目公園 (521 m)
- 台原森林公園 (547 m)
- 双葉ヶ丘一丁目中公園 (619 m)
- 北六番丁公園 (662 m)
- 黒松二丁目北公園 (662 m)
- 虹の丘一丁目東公園 (677 m)
- 双葉ヶ丘一丁目公園 (677 m)
- コンビニ5件
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (444 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (707 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (330 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (756 m)
- マルイチスーパー (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 黒松児童館 (274 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (628 m)
- アフタースクールキッズベース (646 m)
- マザーズありすサポート (658 m)
- 仙台市立黒松小学校 (734 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (749 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (807 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (886 m)
- 東北生活文化大学 (937 m)
- 私立東北生活文化大学 (984 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市 黒松市民センター (243 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (519 m)
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (519 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (649 m)
- 仙台市 旭ケ丘市民センター (750 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (920 m)
- 病院/医療10件
- おかだ小児科 (296 m)
- 中央接骨院 (307 m)
- 黒松内科すぎもとクリニック (325 m)
- はらや・ゆうマタニティクリニック (339 m)
- 片倉胃腸科内科医院 (379 m)
- 黒松駅前歯科クリニック (402 m)
- I・T・S・デンタルクリニック (409 m)
- いこいのもり整骨院 (449 m)
- ハート歯科クリニック (490 m)
- 江川クリニック (561 m)
- 幼稚園/保育園9件
- わかくさ幼稚園 (125 m)
- 仙台市黒松保育所 (266 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (439 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (523 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (593 m)
- あさひの森保育園 (720 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (908 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (927 m)
- そらのこ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション森林公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,320万～1,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より30.1% 低い↓ 宮城県の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
チサンマンション森林公園の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,980万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,737万円 | 21万円 |
| 2階 | 1,420万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 1,420万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,720.7万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,815万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,739.2万円 | 20.9万円 |
チサンマンション森林公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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チサンマンション森林公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
チサンマンション森林公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ森林公園(仙台市) | 2024年4月 | 2.6万円 | 1K | - | - |
| 昭和マンション黒松 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| 森林公園パークマンション | 2017年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ナイスパークフィールド旭ケ丘 | 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| バンベール台原森林公園 | 2015年7月 | 8.4万円 | 4LDK | - | 8.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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