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サンシティ森林公園(仙台市)

★★★☆☆3.1 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

230万円 〜 250万円
2階、1R、約19㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51
交通
築年数
1995年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ森林公園(仙台市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より47.3% 低い↓
仙台市青葉区の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合
230万円 〜 250万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 1290位
仙台市青葉区
578棟中 520位
北根黒松
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンシティ森林公園(仙台市)の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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サンシティ森林公園(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
240万円〜260万円対前年同月比230万円〜250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンシティ森林公園(仙台市)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)西-
2017年10月400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約66万円)南西-
2017年10月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)西-
2017年9月400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約20万円 (約66万円)南西-
2017年9月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンシティ森林公園(仙台市)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…2階、1R、約19㎡のお部屋の場合
2.8万円 〜 3.5万円
(表面利回り:14.4% 〜 17.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.3万円1K19.44㎡3.3万円3.3万円1〜5
2017年5月3.3万円1K19.44㎡3.3万円3.3万円1〜5-
2017年4月3.1万円1K19.44㎡3.1万円-1〜5-
2017年4月3.3万円1K19.44㎡3.3万円3.3万円1〜5-
2017年3月3.1万円1K19.44㎡3.1万円-1〜5-
2017年3月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2017年2月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2017年1月3.0万円1K19.44㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2017年1月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2016年12月3.0万円1K19.44㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2016年12月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2016年11月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5南西
2016年11月3.0万円1K19.44㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2016年10月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5西
2016年10月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5南西
2016年9月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5南西
2016年9月3.0万円1K19.44㎡3.0万円3.0万円1〜5-
2016年9月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5西
2016年8月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5南西
2016年8月3.5万円1K19.44㎡3.5万円3.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ森林公園(仙台市)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.9万円〜3.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階2.8万円〜3.1万円
19.44㎡ / 西
2階3.0万円〜3.3万円
19.44㎡ / 南西
3階3.0万円〜3.3万円
19.44㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.1(宮城県)

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サンシティ森林公園(仙台市)の基本情報

宮城県仙台市青葉区北根黒松に位置するマンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンシティシンリンコウエン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 北根黒松7-51管理形態委託
郵便番号〒981-0901管理員巡回
築年数1995年9月管理費1㎡あたり350円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり319円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主サンシティバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマートまるふじ北根黒松 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 泉黒松郵便局 (301 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (312 m)
    • ファミリーマート北根4丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (703 m)
    • ファミリーマート旭丘堤2丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店地下鉄八乙女駅内出張所 (939 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (947 m)
    • 泉八乙女駅前郵便局 (977 m)
  • 公園10件
    • 虹の丘一丁目東公園 (247 m)
    • 黒松一丁目公園 (262 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (298 m)
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    • 北根黒松緑地 (348 m)
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    • 黒松二丁目公園 (396 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目公園 (451 m)
    • 台原森林公園(黒松入口) (464 m)
    • 虹の丘一丁目公園 (487 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート まるふじ北根黒松店 (139 m)
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    • ファミリーマート 北根四丁目店 (678 m)
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    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (840 m)
    • ミニストップ みずほ台店 (899 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (936 m)
  • スーパー2件
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  • 学校/教育施設9件
    • アフタースクールキッズベース (250 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (417 m)
    • マザーズありすサポート (420 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (475 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (648 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (683 m)
    • 私立東北生活文化大学 (684 m)
    • 三島学園 法人事務局 (684 m)
    • 東北生活文化大学高等学校 普通科 (867 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (133 m)
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (133 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (587 m)
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