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サンシティ森林公園(仙台市)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
2階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円2階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴1352024年03月04日更新
家賃相場2.6万 〜 3.5万円
表面利回り18.3% 〜 22.32階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.98

850人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51
交通
  • 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩13分
築年月
1995年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ森林公園(仙台市)の基本情報

サンシティ森林公園(仙台市)は、サンシティによって1995年09月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約19㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は182万~283万円、参考相場単価は11万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティシンリンコウエン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 北根黒松7-51管理形態委託
郵便番号〒981-0901管理員巡回
築年月1995年9月管理費1㎡あたり350円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり319円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区北根黒松に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩16分、八乙女駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 仙台銀行黒松支店 (313 m)
    • ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (704 m)
    • みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (896 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (947 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (969 m)
  • 公園10件
    • 虹の丘一丁目東公園 (246 m)
    • 黒松一丁目公園 (262 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (298 m)
    • 黒松一丁目北公園 (303 m)
    • 北根黒松緑地 (349 m)
    • 黒松二丁目北公園 (387 m)
    • 黒松二丁目公園 (396 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目公園 (451 m)
    • 虹の丘一丁目公園 (487 m)
    • 肩掛山緑地 (731 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 北根黒松店 (141 m)
    • セブンイレブン 仙台黒松店 (498 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (678 m)
    • ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (841 m)
    • ミニストップ みずほ台店 (898 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (936 m)
  • スーパー3件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (659 m)
    • ヨークベニマル真美沢店 (972 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクールキッズベース (252 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (418 m)
    • マザーズありすサポート (420 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (474 m)
    • 東北生活文化大学 (618 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (647 m)
    • 私立東北生活文化大学 (683 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (683 m)
    • 三島学園 法人事務局 (780 m)
    • 東北生活文化大学高等学校 普通科 (866 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (132 m)
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (133 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (516 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (588 m)
    • 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (681 m)
  • 病院/医療10件
    • 片倉胃腸科内科医院 (132 m)
    • セコム 仙台北訪問看護ステーション (145 m)
    • おかだ小児科 (180 m)
    • I・T・S・デンタルクリニック (306 m)
    • しぶい歯科医院 (468 m)
    • 黒松内科すぎもとクリニック (472 m)
    • GENKINEXT仙台北根黒松 (489 m)
    • 中央接骨院 (510 m)
    • 矢内外科 (548 m)
    • ケアファクトリーリズム八乙女 (564 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ワッセ森のひろば保育園 (186 m)
    • 仙台市黒松保育所 (327 m)
    • わかくさ幼稚園 (332 m)
    • 仙台市立 八乙女保育所 (660 m)
    • 仙台八乙女雲母保育園 (835 m)
    • 仙台市旭ヶ丘保育所 (837 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (943 m)
    • そらのこ保育園 (977 m)
    • 虹の丘保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ森林公園(仙台市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格182万~283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
37万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より59.7% 低い↓
宮城県の平均より57.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1418位
仙台市青葉区
615棟中 582位
北根黒松
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ森林公園(仙台市)の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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サンシティ森林公園(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比200万〜210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンシティ森林公園(仙台市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、195万〜400万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月220万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-
2024年3月260万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約42万円)南西-
2024年2月220万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-
2024年2月260万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約42万円)南西-
2024年1月220万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約13万円 (約45万円)西-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンシティ森林公園(仙台市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り:18.3% 〜 22.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円1K15.88㎡--1〜5-
2024年3月2.6万円1K19.44㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円1K15.88㎡--1〜5-
2024年2月2.6万円1K16.33㎡--1〜5-
2024年1月3.0万円1K15.88㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ森林公園(仙台市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.1万〜3.3万円
19.44㎡ / 西
2階3.3万〜3.5万円
19.44㎡ / 南西
3階3.3万〜3.5万円
19.44㎡ / -

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