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サンシティ森林公園(仙台市)

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

210万 〜 230万円
2階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

3万 〜 3.3万円

相場価格12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格210万円 〜 230万円2階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴972019年02月06日更新
賃料相場2.6万 〜 3.5万円
表面利回り13.9% 〜 17.02階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.06

1292人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51
交通
  • 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩13分
築年月
1995年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシティ森林公園(仙台市)の基本情報

宮城県仙台市青葉区北根黒松に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩16分、八乙女駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンシティシンリンコウエン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 北根黒松7-51管理形態委託
郵便番号〒981-0901管理員巡回
築年月1995年9月管理費1㎡あたり350円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり319円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマートまるふじ北根黒松 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • 泉黒松郵便局 (301 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (312 m)
    • ファミリーマート北根4丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (703 m)
    • ファミリーマート旭丘堤2丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店地下鉄八乙女駅内出張所 (939 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (947 m)
    • 泉八乙女駅前郵便局 (977 m)
  • 公園10件
    • 虹の丘一丁目東公園 (247 m)
    • 黒松一丁目公園 (262 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (298 m)
    • 黒松一丁目北公園 (302 m)
    • 北根黒松緑地 (348 m)
    • 黒松二丁目北公園 (387 m)
    • 黒松二丁目公園 (396 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目公園 (451 m)
    • 台原森林公園(黒松入口) (464 m)
    • 虹の丘一丁目公園 (487 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート まるふじ北根黒松店 (139 m)
    • セブンイレブン 仙台黒松店 (498 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (678 m)
    • ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (840 m)
    • ミニストップ みずほ台店 (899 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (936 m)
  • スーパー2件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (658 m)
    • ヨークベニマル 真美沢店 (989 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アフタースクールキッズベース (250 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (417 m)
    • マザーズありすサポート (420 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (475 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (648 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (683 m)
    • 私立東北生活文化大学 (684 m)
    • 三島学園 法人事務局 (684 m)
    • 東北生活文化大学高等学校 普通科 (867 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (133 m)
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (133 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (587 m)
    • 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 片倉胃腸科内科医院 (132 m)
    • セコム 仙台北訪問看護ステーション (145 m)
    • おかだ小児科 (179 m)
    • 株式会社スペースケア東北事業部仙台営業所 (299 m)
    • I・T・S・デンタルクリニック (306 m)
    • しぶい歯科医院 (468 m)
    • ケア・ワーカーズコープのぞみ (477 m)
    • GENKINEXT仙台北根黒松 (487 m)
    • 矢内外科医院 (559 m)
    • はらや・ゆうマタニティクリニック (563 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ワッセ森のひろば保育園 (186 m)
    • 仙台市黒松保育所 (327 m)
    • わかくさ幼稚園 (331 m)
    • 仙台市八乙女保育所 (660 m)
    • 仙台市旭ヶ丘保育所 (836 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (943 m)
    • そらのこ保育園 (977 m)
    • 虹の丘保育園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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サンシティ森林公園(仙台市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
40万円 〜 49万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より53.9% 低い↓
宮城県の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
210万 〜 230万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1480棟中 1358位
仙台市青葉区
599棟中 553位
北根黒松
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • サンシティ森林公園(仙台市)の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.8万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    82.9万円

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サンシティ森林公園(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、19㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
220万〜240万円対前年同月比210万〜230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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サンシティ森林公園(仙台市)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月211.2万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約10万円 (約34万円)南西-
2018年12月330万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約16万円 (約54万円)西-
2018年12月270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)南西-
2018年12月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)南西-
2018年12月320万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約16万円 (約52万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンシティ森林公園(仙台市)の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
2階3.0万円
2,000円
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1K
19.44㎡
お気に入り詳細を見る
1階3.3万円
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最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
2.5万 〜 3.1万円
(表面利回り:13.9% 〜 17.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5
2018年12月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5
2018年11月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5
2018年10月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5
2018年9月2.9万円1K19.44㎡2.9万円2.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ森林公園(仙台市)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.6万〜2.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階2.5万〜2.8万円
19.44㎡ / 西
2階2.7万〜3万円
19.44㎡ / 南
3階2.7万〜2.9万円
19.44㎡ / 南西

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識