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ディナスカーラ北山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴40件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1
交通
  • ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩12分
築年月
2002年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディナスカーラ北山の基本情報

ディナスカーラ北山は、ダイナシティによって2002年10月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,838万～2,606万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスカーラキタヤマ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 北山2丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒981-0931管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区北山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩17分、東北福祉大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ファミリーマート青葉二日町 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (674 m)
    • 七十七銀行 荒巻支店 (682 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (727 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (760 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (790 m)
    • ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園10件
    • 北山霊園 (305 m)
    • 荒巻公園 (424 m)
    • 山手町3号公園 (544 m)
    • 荒巻神明公園 (586 m)
    • 通町公園 (619 m)
    • 山手町2号公園 (661 m)
    • 山手町4号公園 (682 m)
    • 菊田公園 (687 m)
    • 柏木三丁目南公園 (716 m)
    • 古海道東下公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台三条町店 (414 m)
    • セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (538 m)
    • セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (678 m)
    • ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 青葉神社通店 (724 m)
    • コンビニエンス・ストア・さとう (727 m)
    • ローソン 仙台柏木三丁目店 (818 m)
    • ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (862 m)
    • ファミリーマート 柏木一丁目店 (868 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル新荒巻店 (718 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (730 m)
    • 西友 木町店 (847 m)
    • サトー商会荒巻店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (174 m)
    • 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (359 m)
    • 仙台市立荒巻小学校 (371 m)
    • 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (397 m)
    • 仙台市立三条中学校 (422 m)
    • 東北大学 国際交流会館 三条第一会館 (621 m)
    • 私立東北福祉大学 (849 m)
    • 仙台市立通町小学校 (903 m)
    • 東北福祉大学 国見キャンパス (908 m)
    • アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (912 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 仙台市 北山市民センター (577 m)
    • 仙台北警察署 通町交番 (633 m)
    • 警察 仙台北警察署 通町交番 (634 m)
    • 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (676 m)
    • 仙台北警察署 荒巻交番 (677 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (788 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (795 m)
    • 東北福祉大学図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • エバーグリーン・イズミ・ヘルパーステーション北山サテライト (222 m)
    • 佐々木整形外科麻酔科クリニック (231 m)
    • 会川クリニック内科呼吸器科 (285 m)
    • 飛田歯科医院 (293 m)
    • 北山内科クリニック (421 m)
    • 木村眼科医院 (436 m)
    • 中山耳鼻咽喉科医院 (508 m)
    • 相馬接骨院 (514 m)
    • 仙台北訪問看護ステーション (528 m)
    • 千葉デンタルオフィス (530 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和敬保育園 (520 m)
    • 北杜のみらい保育園 (533 m)
    • ココカラ荒巻 (535 m)
    • ぷりえーる保育園あらまき (735 m)
    • 仙台市荒巻保育所 (778 m)
    • おうち保育園かしわぎ (892 m)
    • あらまき幼稚園 (901 m)
    • 幼保連携型認定こども園みどりの森 (933 m)
    • 仙台市国見保育所 (942 m)
    • 通町ハピネス保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスカーラ北山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスカーラ北山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,838万～2,606万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より4.0% 低い↓
宮城県の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 638位
仙台市青葉区
615棟中 286位
北山
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディナスカーラ北山の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ディナスカーラ北山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナスカーラ北山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2021年12月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東-
2021年11月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東-
2021年10月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)東-
2021年2月2,360万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディナスカーラ北山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,870.7万円26万円
3階〜4階1,721.3万円22.5万円
5階〜6階2,299.2万円28.4万円
7階2,368.8万円27.8万円
8階1,450万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,850.7万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,404.8万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,343.2万円27.5万円
東2,150.9万円30万円
北/北東/北西1,730万円24万円

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ディナスカーラ北山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月9.0万円3LDK65.7㎡9.0万円-1〜5東
2015年8月11.0万円3LDK68.06㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2014年11月11.6万円3LDK76.58㎡23.2万円11.6万円1〜5南
2014年11月13.0万円4LDK85.23㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスカーラ北山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
76.7㎡ / -		9.1万〜9.5万円
68.88㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
76.58㎡ / -
3階
4階10.5万〜11万円
76.58㎡ / -		11.7万〜12.3万円
85.23㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
71.95㎡ / -		12.9万〜13.6万円
91.44㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
71.95㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
85.23㎡ / 南東
7階11.9万〜12.5万円
85.23㎡ / 南東
8階10.1万〜10.6万円
71.95㎡ / -

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