ダイアパレス五ツ橋通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.02
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北目町7-18
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス五ツ橋通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイツツバシドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北目町7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北目町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩11分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 仙台北目町通店 (211 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (212 m)
- ローソン 仙台SS30ビル店 (306 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (314 m)
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (333 m)
- セブンイレブン 仙台トラストシティ店 (368 m)
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (377 m)
- コンビニエンスストアステップ (389 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (194 m)
- 西友 五橋店 (347 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (396 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (597 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (598 m)
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- 成城石井 エスパル仙台店 (725 m)
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- 仙台市立五橋中学校 (224 m)
- 東北外語観光専門学校 (313 m)
- フリースクールコルネット (371 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 学校法人北杜学園法人本部 (372 m)
- 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (374 m)
- 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (374 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 (376 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 仙台中央警察署 五橋交番 (317 m)
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- 仙台市 青葉区中央市民センター (703 m)
- 病院/医療10件
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- 河北診療所歯科 (216 m)
- 高橋メンタルクリニック (224 m)
- 一番町南診療所あかねクリニック (240 m)
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- 一番町南診療所 (243 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- かたひら保育園 (161 m)
- こぐま保育園 (176 m)
- 愛隣こども園 (244 m)
- わくわくモリモリ保育所 (323 m)
- ココカラ五橋 (415 m)
- 聖愛幼稚園 (561 m)
- 朝市センター保育園 (567 m)
- ファニーハート保育園 (586 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (654 m)
- 仙台こども保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス五ツ橋通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス五ツ橋通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,958万～2,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より31.2% 高い↑ 宮城県の平均より38.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス五ツ橋通の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス五ツ橋通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス五ツ橋通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス五ツ橋通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,716.3万円 | 40.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,880万円 | 35万円 |
| 7階〜8階 | 2,780万円 | 39.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,860万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,941.9万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,256.6万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,183.5万円 | 46.7万円 |
| 西 | 2,180万円 | 38.5万円 |
ダイアパレス五ツ橋通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス五ツ橋通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.54㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.71㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス五ツ橋通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 53.75㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 70.71㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 53.75㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 70.71㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 53.75㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 66.54㎡ / 南 |
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 53.75㎡ / 西 | 12.6万〜13.3万円 70.71㎡ / - |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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