モンテベルデ花京院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.82
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区本町1丁目12-2
- 交通
- 仙台市営南北線「仙台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ花京院の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデカキョウイン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 本町1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の仙台駅で徒歩8分、仙台市営東西線も利用可能でアクセス良好です。広瀬通駅から徒歩8分、勾当台公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 仙台花京院店 (172 m)
- ファミリーマート 花京院一丁目店 (194 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 仙台本町1丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 仙台花京院1丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 本町一丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (353 m)
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- 学校/教育施設10件
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- JC-21教育センター (257 m)
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- 三幸医療カレッジ (386 m)
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- 仙台中央警察署 本町交番 (307 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (329 m)
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- 仙台駅前サービスセンター (462 m)
- 仙台第二合同庁舎 (467 m)
- 病院/医療10件
- さなだ歯科クリニック (3 m)
- 三宅歯科 (93 m)
- 本町歯科医院 (104 m)
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- 佐藤玄徳内科クリニック (117 m)
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- 武山耳鼻咽喉科医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (413 m)
- 青葉保育園 (473 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (574 m)
- クリスロードさくらい保育園 (597 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (757 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (821 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (821 m)
- おうち保育園 こうとう台 (822 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (826 m)
- キッズガーデン・グランママ (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ花京院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ花京院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 693万～2,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より1.6% 低い↓ 宮城県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モンテベルデ花京院の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンテベルデ花京院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンテベルデ花京院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜2,550万円です。専有面積は約25㎡〜約76㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 570万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.97％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ花京院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 639.4万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 665万円 | 24.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,515.6万円 | 29.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,013.7万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 626.6万円 | 23.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 892.4万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,515.6万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,502.9万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,878万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,543.7万円 | 30.2万円 |
モンテベルデ花京院の売却のご相談
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モンテベルデ花京院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンテベルデ花京院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 72.2㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 41.13㎡ / 南 | |||
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 25.43㎡ / 南 | |||
| 5階 | 3.4万〜3.5万円 25.43㎡ / - | |||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 25.43㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 5.1万〜5.4万円 36.9㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 50.87㎡ / - | ||
| 9階 | 5.7万〜6万円 41.13㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 72.22㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 72.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 41.13㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 76.31㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 76.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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