セザール1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.91
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8
- 交通
- 仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールイチバンカン | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 本町1丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒980-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の広瀬通駅で徒歩5分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩6分、あおば通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台本町1丁目店 (54 m)
- ファミリーマート 仙台本町店 (140 m)
- ファミリーマート 本町一丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 山一仙台中央ビル店 (147 m)
- ファミリーマート 仙台中央店 (182 m)
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- ローソン 仙台高速バスセンター店 (204 m)
- セブンイレブン 仙台花京院スクエア店 (222 m)
- セブンイレブン 仙台本町2丁目店 (235 m)
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- 学校/教育施設10件
- TBカイロプラクティックカレッジ (109 m)
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- 菅原学園 法人本部 (250 m)
- 菅原学園 就職指導センター (250 m)
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- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (237 m)
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- 仙台中央警察署 本町交番 (340 m)
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- 仙台市役所 錦町庁舎 (446 m)
- 在仙台フランス名誉領事館 (458 m)
- 病院/医療10件
- 懸田歯科医院 (58 m)
- 鬼怒川眼科医院 (92 m)
- すみれ歯科医院 (117 m)
- もりのみやこクリニック (136 m)
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- 京野アートクリニック (150 m)
- ABCクリニック 仙台院 (153 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- クリスロードさくらい保育園 (354 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (552 m)
- パリス錦町保育園 (571 m)
- 朝市センター保育園 (619 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (634 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (636 m)
- 東二番丁幼稚園 (647 m)
- 青葉保育園 (649 m)
- 仙台らぴあ保育園 (785 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,878万～2,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より13.0% 高い↑ 宮城県の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール1番館の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,880万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,119万円 | 32.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,500万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,701.7万円 | 25.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,668万円 | 35万円 |
| 9階〜10階 | 2,537.1万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 17.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,239.4万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,977.5万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,533.8万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,517.5万円 | 36.3万円 |
セザール1番館の売却のご相談
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セザール1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 2SLDK | 67.02㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1SLDK | 59.53㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.9万円 | 2SLDK | 67.02㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 2SLDK | 67.02㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 2SLDK | 67.02㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 59.53㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 76.2㎡ / - | 12万〜12.6万円 67.02㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 59.53㎡ / 南 | 11.8万〜12.3万円 67.02㎡ / - | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 55.41㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 76.2㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 59.53㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 67.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 67.02㎡ / - | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 76.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 76.2㎡ / - | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 59.53㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 76.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 67.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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